Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden bieden wij deze charmante, jaren- 30 woning met riante tuin, ca. 610 m2, aan. Deze karakteristieke woning is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 1 badkamer, ruime oprit met garage en een zijingang naar de tuin. Authentieke elementen zijn nog aanwezig in de woning. Denk aan de terrazzovloer en hoge plafonds. De ligging is gunstig: winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:

-Kelder:
De trap naar de kelder bevindt zich in de hal. Deze mooi afgewerkte en gewelfde kelderruimte is naar wens te gebruiken. Het is een praktische ruimte voor bijvoorbeeld voorraad op te slaan, handig is de elektriciteit die is aangelegd in de kelder.

-Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal (ca. 15 m²). Het is prachtig binnenkomen door de aanwezige terrazzovloer in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de woonkamer, achterkamer en naar de keuken. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer (ca. 20 m²) . Opvallend is de elektrische haard die de sfeermaker is in de ruimte. Via de woonkamer bereikt u tevens de achterkamer (ca. 17 m²), waar nu de eetkamer is gesitueerd. De schuifdeuren naar de achterkamer zijn verwijderd maar wel nog aanwezig om deze eventueel terug te plaatsen. Zowel in de woonkamer als achterkamer ligt een mooie houten vloer. Vanuit de eetkamer loopt u naar de keuken. Deze mooie leef keuken is ca. 18 m² groot en is uitgevoerd in eikenhout en afgewerkt met een wit werkblad. De keuken is voorzien van; gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast. In de keuken treft u tevens de deur aan naar de tuin en een deur die toegang geeft tot de bijkeuken, badkamer en separaat toilet.
In de bijkeuken bevindt zich de toegang naar de badkamer en het toilet. In de badkamer zit achter een schuifkast weggewerkt, de wasmachineaansluiting en de HR CV Ketel (eigendom/2017/ Remeha). De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toegankelijk toilet aanwezig. Hier bevindt zich een staande closet, klein raam en een wastafel.

-Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waarbij direct de ruime overloop opvalt. Hier treft u onder andere 3 ruime slaapkamers en de vaste trap naar de zolder aan. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Ruime slaapkamer met vele lichtinval.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16.5 m² groot en voorzien van een wasbak.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede, ruime verdieping. Er zijn twee slaapkamers hier gerealiseerd. Maar door de extra ruimte die er nog is (en nu wordt gebruikt als bergruimte), kunt hier nog 2 slaapkamers realiseren.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m².
-Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m².

-Tuin:
Zowel de voortuin en achtertuin zijn zeer riant. Via een mooi smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is divers ingericht, en voorzien van een overdekt terras. Door de grootte biedt de tuin alle mogelijkheden, om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voorzien. De huidige bewoners hebben met liefde de tuin voorzien van veel groen, een volière en een kippenhok. In de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage en tevens een houten berging.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Prachtige ruime woning met veel kenmerkende details met 5 slaapkamers!
-Kozijnen: Hardhouten kozijnen waarvan de meeste o.a. in ca. 2003 zijn vernieuwd. Nagenoeg volledig dubbel glas.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom/2017/Calenta Remeha)
-Energielabel D
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in het geliefde Eijsden. Het bourgondische Eijsden is voorzien van veel faciliteiten. Alle voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum, scholen, sportvelden en een treinstation zijn aanwezig. Tradities staan hoog in het vaandel in Eijsden. De jaarlijkse “broonk” is een goede manier om kennis te maken met de fijne sfeer en de inwoners van Eijsden. Vanuit de woning loopt u ca. 10 minuten naar de Maas, waar het heerlijk wandelen is en de gezellige eetcafés. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 610
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 610
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij