Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit woonhuis is gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in de woonwijk Daalhof met in de directe en nabije omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer. Deze woning biedt een tuin met overkapping en een achterom, een berging (voorheen garage), een woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers.

Hiernaast beschikt deze woning ook nog over een multifunctionele ruimte met vliering welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte/salon. Ideaal voor wat betreft wonen/werken, praktijk c.q. kantoor aan huis.

LIGGING
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Daalhof nabij een speelvoorziening voor de kleintjes en de kinderboerderij. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen treft u op korte afstand. Op loopafstand treft u een bushalte.
De fraaie historische binnenstad ligt op ca. 15 minuten fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Rolluiken.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).
- 8 zonnepanelen (eigendom).
- Praktijkruimte met vele mogelijkheden.
- Bosch cv ketel, bouwjaar 2005 (eigendom).
- Dubbele beglazing/HR++ glas in houten en aluminium kozijnen (gepoedercoat) met uitzondering van het toiletraam
en het raam op de overloop.
- Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer.
- De praktijkruimte/werkkamer/salon is een multifunctionele ruimte die ideaal is voor werk aan huis. Daarnaast kan
er gemakkelijk weer een garage van worden gemaakt.
- Begane grond voorzien van mooie grindvloer en vloerverwarming.
- Energielabel B (08-09-2032).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
De woning beschikt aan straatzijde over een overdekte entree. De woning is ook achterom bereikbaar. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de salon en de woonkamer met open keuken.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Deze is momenteel in gebruik als praktijkruimte en voorzien van airco (koelen/verwarmen) en een infrarood paneel. Tevens is de praktijkruimte voorzien van lichtinval middels een raam in het plafond. Vanuit de salon is middels een vaste trap de ruime vliering bereikbaar waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt.

TUIN
Via een gemeenschappelijk voetpad is de achtertuin bereikbaar.
De tuin beschikt over een terras met overkapping dat ook bij minder goed weer de mogelijkheid tot buitenvertier biedt.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap op de begane grond bereikt u de overloop op de 1e verdieping. U treft hier drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken allemaal over rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet, designradiator en douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u vanaf de overloop de 1e verdieping de overloop op de tweede verdieping. U treft hier een handig en modern wastafelmeubel aan. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer en de berging/wasruimte alweer de cv-ketel is opgesteld en de aansluiting van de wasautomaat zich bevindt.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 511
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 994 Breedte: 572 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 511
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 233
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 994 Breedte: 572 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij