Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden en keurig afgewerkte, van riante keuken-uitbouw voorziene vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, carport, terrasoverkapping, voor- en achtertuin, gelegen in zeer rustige woonwijk in Borgharen aan de achterzijde van kasteel Borgharen

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime inrit naar garage, carport en entree
Entree/hal (3.54 x 2.51 m)
Doorloophal (4.13 x 2.62 m) met meterkast en trap naar verdieping
Toilet met zwevend closet en fontein
Gezellige, zeer ruime L-vormige living (circa 46 m2) voorzien van mooie parketvloer en veel lichtinval
In riante aanbouw gelegen zeer ruim opgestelde moderne keukeninrichting (Poggen Pohl) met diverse lichtkoepels, sfeervolle gashaard, degelijk composiet werkblad, kook-/spoeleiland, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, voorzien van alle Gaggenau apparatuur, te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en RVS afzuigkap
Via 2 riante schuifpuien is het terras te bereiken
Privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping, ruim terras en gazon
Tuinberging
Garage (6.68 x 2.92 m) voorzien van tegelvloer, dubbele houten garagepoort en witgoed opstelling

1e Verdieping:
Ruime overloop (4.17 x 2.59 m) met riante kast en trap naar 2e verdieping
2 Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4.32 x 6.68 m) voorzien van parketvloer
Slaapkamer 2 (3.72 x 3.00 m) voorzien van parketvloer
Ruime badkamer (2.93 x 2.57 m), geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en met verzonken douche, ligbad, zwevend toilet en dubbele vaste wastafel

2e Verdieping:
De nokhoogte bedraagt circa 2.25 meter, middels vaste trap bereikbaar
Technische ruimte met c.v.-combi installatie (Nefit HR, eigendom)
Slaapkamer 3 (6.72 x 2.00 m) voorzien van 2 dakramen, airco-installatie en parketvloer

Algemeen:
- het gehele pand is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met isolerend glas
- keurige en netjes onderhouden woning, gelegen op een rustige woonstand in het sfeervolle dorp Borgharen met het centrum op 10 minuten fietsafstand gelegen
- prachtige ligging achter het kasteel Borgharen dat op dit moment volledig gerenoveerd wordt
- aanvaarding in overleg
- genoemde maten zijn circa maten

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 433
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 337
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 740 Breedte: 1150 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 433
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 337
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 740 Breedte: 1150 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht