Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prominent gesitueerd Rijksmonument, aan de Hoogbrugstraat in Wyck gelegen;
een statig herenhuis met een fraaie, geornamenteerde lijstgevel van Naamse steen, een voor- en achterhuis, overkapte patiotuin/serre en kelder.

In Wyck zijn de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, hotels, restaurants, het NS-station en de Maas met de Servaasbrug alle binnen loopafstand gelegen.
Vanuit het stadsdeel Wyck heeft men bovendien een snelle en gemakkelijke verbinding naar de stadstraverse met A2/A79 en enkele prachtige recreatiegebieden ten zuiden van de stad.
Ook het nu al fameuze stadsdeel Céramique met de stadsbibliotheek en het fraaie Charles Eijck-parkje liggen in de directe nabijheid.

INDELING:

Voorhuis:

Begane grond:
Entree/atelierruimte (gemoderniseerde meterkast) met een authentieke "blauwe" plavuizenvloer en lichtrail, met en-suite middels de dubbele openslaande deuren toegankelijke woon/kantoorruimte (eiken plankenvloer en monumentale schouw / gashaard) met raampartij richting de patio;
Tussenportaal met hardstenen tegelvloer en bordestrap;
Via een tweede tussenportaal, eveneens met hardstenen tegelvloer en aansluitend aan de woon/kantoorruimte, bevindt zich de toegang tot de patiotuin en tot de kelderruimte;
De overkapte patiotuin ca. (stalen frame met doorzichtige polycarbonaatplaten dakbedekking) is voorzien van een originele bestrating en voorziet in de toegang van het achterhuis.

Eerste verdieping: eiken plankenvloeren;
Overloop;
Royale en lichte woonkamer met fraaie raampartijen en een doorkijk naar het intieme pleintje aan de Ruiterij, een authentieke schouwpartij, originele balkenplafonds en in de voormalige alkoof met monumentale omlijsting bevindt zich de halfopen (functionele) keukenruimte, voorzien van een aanrechtcombinatie in hoekopstelling met granieten werkblad.

Tweede verdieping: eiken plankenvloeren;
Overloop met separate en geheel met marmer betegelde toiletruimte, voorzien van duoblok en fonteintje;
Riante ouderslaapkamer met eveneens een monumentale schouwpartij;
Geheel met marmer betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en bidet.

Derde verdieping: middels spiltrap bereikbaar en laminaatvloeren;
Overloop;
Twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras ca. 12 m²;
Tweede geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafel;
Garderobekamer;
Wasruimte met aansluiting wasautomaat.

Vierde verdieping: middels vlizotrap bereikbaar;
Bergzolder ca. 25 m², alwaar opstelling cv-ketel (Nefit HR, bj. 2003), boiler (Agpo, 120 lt) en mechanische afzuiginstallatie.

Souterrain:
In mergelsteen opgetrokken gewelfde kelder ca. 45 m², alwaar opstelling waterontharder.

Achterhuis:

Bereikbaar via de overkapte patio/serre;
Entree/woonkamer met schouwpartij / gashaard en "blauwe" plavuizenvloer;
Middels opstapje (twee treden) is de eenvoudige keuken met aanrecht en servieskast bereikbaar;
Portaal met verdiepingstrap en toegang tot de betegelde bijkeuken, de betegelde doucheruimte en de betegelde toiletruimte (beiden gedateerd).

Eerste verdieping: plankenvloeren;
Overloop;
Twee royale slaapkamers, beide voorzien van schouwpartijen.

Tweede verdieping:
Overloop;
Riante zolderkamer met kitchenette, dakkapel en trap naar entresol/slaapverdieping met "Velux"-dakraam en opstelling cv-ketel (Nefit HR, bj. 2015);
Gedateerde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- diverse authentieke stijlelementen o.a. monumentale schoorsteenmantels, paneeldeuren, vloeren, plafonds
- mogelijkheid tot creëren van tuin t.p.v. de overkapte patio/serre
- voor meerdere doeleinden geschikt: dubbele bewoning, wonen met kantoor/atelier/galerie/praktijk, mantelzorg, etc.
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- recentelijke diverse renovaties: voorhuis (1993) en achterhuis (1995)
- ruim voldoende parkeergelegenheid in directe nabijheid: betaald parkeren alsook parkeren voor vergunninghouders
(bewoners)
- woonoppervlakte voorhuis ca. 198 m², achterhuis ca. 125 m² en overige gebruiksruimtes ca. 113 m².

Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1784
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1784
Woon oppervlakte 323
Inhoud woonhuis 993
Aantal verdiepingen 6

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 150
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 96
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1784
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1784
Woon oppervlakte 323
Inhoud woonhuis 993
Aantal verdiepingen 6

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 150
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 96
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht