Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuw, sfeervol appartement op toplocatie in Roermond


Op deze toplocatie naast het Stationsplein te Roermond ligt dit onlangs gerealiseerde, instapklare en moderne appartement. Dit geheel nieuwe, gasloze appartement aan de Kruisherenstraat bevindt zich op de begane grond. De voorgevel is voorzien van nieuwe stijlvolle puien (HR++) en een nieuwe voordeur.
De Roermondse winkel- en horecagelegenheden liggen om de hoek, het station Roermond letterlijk op een steenworp afstand en de rijkswegen A73 en N280 binnen handbereik.



Dit, geheel nieuwe, appartement, heeft een oppervlakte van ca. 70 m² en beschikt over één ruime slaapkamer. Het appartement is uitgerust met een elektrische boiler, LED-verlichting en zwarte, staal-look binnendeurkozijnen met veel glas waardoor veel daglicht in de woning komt.
De moderne woonkamer/ keuken met laminaatvloer is erg sfeervol en biedt veel woonruimte. In dit appartement is voor hoogwaardige materialen gekozen.
Dit is goed te zien aan de moderne, luxe en tijdloze keuken met inbouwapparatuur.

BEGANE GROND
Via de entree aan Kruisherenstraat stap je de hal binnen van waar je toegang hebt tot de woonkamer en de keuken. In de hal is ook de meterkast gesitueerd.
Het appartement heeft strak-gestucte wanden en een laminaatvloer die doorloopt in de gang, de slaapkamer en de bergruimte.
Met een woonkamer / keuken van meer dan 30 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een 1- of 2 persoons huishouden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een RVS spoelbak en thermosstaatkraan. Alle apparatuur is nieuw en heeft nog een garantietermijn.

Achter de woonkamer ligt de slaapkamer, van ongeveer 14 m², die eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Naast de slaapkamer is de badkamer die afgewerkt is met modern tegelwerk en beschikt over een wastafel en inloopdouche met glazen douchewand. Ook het naastgelegen toilet is deels voorzien van tegelwerk. Tot slot is er nog een CV- en wasruimte waarin de witgoedaansluitingen zich bevinden.

Het appartement is geheel gasloos en van airconditioning en LED-verlichting voorzien.

OVERIGE KENMERKEN
Het appartement heeft geen eigen parkeergelegenheid, maar in de directe omgeving zijn diverse locatie waar geparkeerd kan worden.
Verder maakt het appartement geen deel uit van het complex Kruisherenhof wat inhoud dat je geen VVE-bijdrage en/of servicekosten hoeft te betalen.

ALGEMEEN
De Maasplassen met hun fraaie natuurgebieden en sfeervolle terrassen liggen op maar 10 minuten loopafstand van het appartement, evenals het Designer Outlet Center en het Retailpark Roermond. Ook de culturele hotspots van Roermond (Theater Oranjerie, ECI Cultuurhuis, Cuypershuys etc.) liggen op luttele minuten loopafstand van dit appartement.


INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 226
Aantal verdiepingen 1

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 67
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 226
Aantal verdiepingen 1

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 67
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs