Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique is, in het appartementencomplex "La Fortezza" op de vierde verdieping, dit royaal, luxe en instapklaar appartement met loggia en privé-parkeerplaats gelegen.
De naam van het stadsdeel Céramique is ontleend aan de aardewerkfabriek Société Céramique, die hier voorheen gelegen was.
"La Fortezza" - een ontwerp van de Italiaanse architect Mario Botta - is gelegen aan het begin van de boomrijke Avenue Céramique en is gebaseerd op een lunet; een vestingwerk in de vorm van een bastion met een roodbruine steen, grote insnijdingen met ver terugliggende kozijnen en een bijna kunstzinnig metselwerkpatroon.

Door de aansluiting op het monumentale stadsdeel Wyck is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, restaurants en hotels in Wyck alsook het NS-station en het stadscentrum van Maastricht.
Via de "Hoeg Brök" is het enkele minuten lopen naar het stadspark en het Onze Lieve Vrouweplein. Ook het fraaie Charles Eijck-parkje ligt in de directe nabijheid.


INDELING:

Parterre:
Hoofdentree met centrale hal, postbussen, video/intercomsysteem, lift, trappenhuis en privé-berging (4.45 x 2.31 m).

Souterrain:
Parkeergarage voorzien van een privé-parkeerplaats, alwaar toegang middels een automatisch bedienbare poort.

Vierde verdieping:
Entree met riante hal ca. 11 m² welke toegang geeft tot alle ruimtes.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

De woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval geeft eveneens toegang tot de open keuken met een aanrechtcombinatie in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.
De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 53 m².

Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met de aansluiting wasautomaat.
Geheel betegelde badkamer (2.83 x 2.34 m) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele designwastafel en designspiegel met verlichting.
Twee slaapkamers: 3.17 x 2.83 m met toegang tot de loggia ca. 6 m² en 4.07 x 3.96 m.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en laminaatvloeren;
- Recentelijk gemoderniseerd in 2015;
- Snelle en gemakkelijke verbinding naar de stadstraverse met A2/A79;
- Diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen of fietsen langs de Maas met natuurgebied "De Lage Weerd" en
"Pietersplas" of watersport, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 188,00.

Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 53
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 53
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht