Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze karakteristieke halfvrijstaande villa biedt prachtig panorama uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden en ademt nog de echte jaren 30 sfeer. Bij de woning hoort een grote tuin met veel privacy, het perceeloppervlak omvat maar liefst 955 m²! De ligging is zeer centraal: het centrum van Venlo ligt op enkele fietsminuten maar ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Uniek: als je de St. Urbanusweg oversteekt kun je eindeloos wandelen in de uiterwaarden van de Maas!

Kelder:
De kelder is goed bereikbaar via een brede trap vanuit de centrale hal en is onderverdeeld in 2 ruimtes. De voormalige kolenkelder en de provisie kelder. Deze droge ruimtes zijn prima te gebruiken als waskelder, stookkelder, hobbyruimte of wijnkelder. De cv-ketel en geiser zijn in de kelder geplaatst. De kruipruimte is eveneens vanuit de kelder bereikbaar.

Begane grond:
De overdekte entree bereik je via het grindpad in de voortuin. Een mooi authentiek detail is de karakteristieke voordeur die is voorzien van glas-in-lood-inzet. In de hal ligt nog de originele tegelvloer en de mooie trap met een bovenkwart is een echte blikvanger. Omdat de woning hoger ligt ten opzichte van de weg biedt de woonkamer aan de voorzijde via de erker extra weids zicht op de Maas en haar uiterwaarden. In de brede en diepe woonkamer ligt nog de mooie parketvloer en er is een houthaard. Vroeger was de woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer en werden deze kamers gescheiden door schuifdeuren. (Deze schuifdeuren zijn nog aanwezig). De serre is in 1969 aangebouwd en zorgt voor extra ruimte. De serre is voorzien van een grote lichtkoepel die zowel in de woonkamer als de serre voor veel lichtinval zorgt. Op de begane grond is een aparte studeerkamer aanwezig met zicht op de Maas, deze ruimte is ook voorzien van een parketvloer. Verder aanwezig op deze woonlaag: keuken, bijkeuken met mogelijkheid om een open haard op de aanwezige schoorsteen aan te sluiten (bij evt. realisatie woonkeuken), toilet met voorportaal dat is voorzien van een wasbakje.

1e Verdieping:
Via de originele trap bereik je de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang aan de 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met koud- en warmwateraansluiting. Zeer ruime masterbedroom. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Er is een balkon met zicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Via een toegangsdeur op de overloop is de vaste trap bereikbaar die toegang geeft tot de zolderverdieping. Op deze verdieping vind je een grote geïsoleerde zolderkamer met dakvenster en een grote bergzolder ( niet geïsoleerd) waar je eventueel nog een extra slaapkamer en 2e badkamer kunt maken. Boven de zolderkamer bevindt zich nog een ruime vliering.

Tuin:
De oprit is groot genoeg om diverse auto’s te parkeren en onder de royale carport die aan de zijkant van het huis is gesitueerd kun je je auto overdekt stallen. De diepe achtertuin biedt veel privacy en ligt op het oosten, je kunt er het grootste gedeelte van de dag in de zon zitten. Het terras is deels overdekt zodat je altijd droog buiten kunt zitten. Er is een knikarm zonnescherm over de volle breedte van het terras. Een leuk detail is de buitenhaard. Aan de achterzijde van het perceel staat een tuinhuisje, handig om onder meer tuingereedschap in op te bergen.

Algemeen:
Diverse karakteristieke elementen nog aanwezig: paneeldeuren, originele vloeren, glas in lood inzet. De gehele woning is met zorg onderhouden maar is wel gedateerd en behoeft weer modernisatie en isolatie. Door het weidse uitzicht aan de voorzijde van de woning in combinatie met de royale voortuin en diepe achtertuin biedt dit object veel privacy, rust en ruimte. Dit huis is altijd in bezit geweest van de familie die het huis ook heeft laten bouwen, alle originele tekeningen en het bestek uit 1935 zijn bewaard gebleven. Wil je deze woning verduurzamen: er zijn diverse aantrekkelijke financiële mogelijkheden. Wij helpen je graag hiermee op weg.

• Bouwjaar:1935
• Perceeloppervlakte: ca. 955 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 204 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 54 m²
• Inhoud: ca. 815 m³
• Definitief energielabel: G

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 815
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 955
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Radson Er Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3600 Breedte: 1250 Oppervlakte: 450
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 815
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 955
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Radson Er Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3600 Breedte: 1250 Oppervlakte: 450
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hauzer & Partners Makelaardij

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..