Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!!

"Zodra ik de voordeur opentrek sta ik in de drukte van de stad. Maak ik de achterdeur open, dan geniet ik van veel rust, ruimte en groen." Volgens de huidige bewoners het beste van twee werelden.

De woning ligt aan de Burgemeester van Rijnsingel met uitzicht op het Julianapark en op loopafstand van de binnenstad van Venlo en het station. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Aan de rand van het centrum van Venlo bevindt zicht dit prachtige gerenoveerde herenhuis uit 1906 op een perceel van 405m² met een stijlvol ingerichte tuin en diverse authentieke elementen. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met luxe keuken, kantoor-/hobbyruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.


Indeling
Begane grond
Lange hal met diverse authentieke elementen waaronder plafondornamenten en de karakteristieke trapopgang. Aan de hal zijn het kantoor, de bijkeuken, een trapkast, het toilet, de berging, keuken en de woonkamer gelegen. Aan het einde van de hal biedt een loopdeur toegang tot de tuin.

Het kantoor (ca. 13m²) is v.v. een laminaatvloer en biedt uitzicht op het Julianapark. Er is hier een inbouwkast met de meterkast aanwezig. Ook ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of 5de slaapkamer. De bijkeuken (ca. 16m²) heeft een apart keukenblok, inbouwkasten en is v.v. de witgoedaansluiting. Het toilet is v.v. een zwevend toilet, fonteintje verwarming en mechanische afzuiging. De berging is v.v. de cv-installatie.

De royale woonkamer (ca. 38m²) is v.v. een houten visgraatvloer met band en bies, een hoog plafond met ornamenten en een gashaard met de originele marmeren schouw. Het voorste gedeelte is v.v. inbouwspots (dimbaar). Door middel van en-suite deuren is de luxe keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken (ca. 16m²) is modern en strak maar past goed bij de authentieke uitstraling van het herenhuis. In het midden staat het spoeleiland met bar met plaats voor 3 krukken. De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad en de benodigde apparatuur is aanwezig; 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser en boiler. De grote openslaande deuren met veel ramen bieden toegang tot de achtertuin en zorgen tevens voor veel lichtinval.


1ste verdieping
Het trappenhuis biedt, door middel van een bordes, toegang tot de eerste badkamer (ca. 6m²) die is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en radiator. Vervolgens is er nog een kleine trap naar de overloop waaraan de 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer zijn gelegen.

De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17m²) heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot het dakterras (ca. 17,5m²) door middel van een loopdeur (met screen). Vanuit hier is er mooi uitzicht over de achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn beiden ca. 20,5m². Alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking (evenals de overloop). De luxe hoofdbadkamer (ca. 14m²) is v.v. een groot ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met een op maat gemaakt badkamermeubel en een radiator + elektrische verwarming. De raam is v.v. een screen.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier zijn een zeer ruime zolderkamer mét bar (ca. 34m²), een aparte slaapkamer (ca. 27m²) en vliering aanwezig. Ideaal voor een feestje, als speelkamer of om eventueel meerdere slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping zijn 3 Velux dakramen en meerdere inbouwkasten aanwezig. Er ligt een laminaatvloer en het dak is geïsoleerd.


Tuin
De zeer diepe achtertuin zorgt voor veel rust en biedt meer dan genoeg ruimte met een oppervlakte van ruim 300m². De tuin ligt op het zuidoosten en is strak aangelegd met verschillende niveaus/terrassen, bomen en borders met beplanting. De gehele tuin is omheind. Voorin staat een open schuur met overkapping die is v.v. verlichting.


Bijzonderheden
- Een parkeervergunning heeft de volgende kosten. Kosten voor het eerste parkeer abonnement zijn €66,- per jaar. Kosten voor een extra abonnement zijn €132,- per jaar. Hiermee mag je in de schil parkeren en uitwijken naar het gebied van de blauwe zone.
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De woning is v.v. energielabel E.
- De shutters op de begane grond (kantoor en voorzijde woonkamer) zijn op maat gemaakt.
- In 2014 zijn de woonkamer, keuken en badkamers vernieuwd.
- De authentieke elementen zijn bewaard gebleven: denk aan en-suite deuren vanuit de keuken naar de woonkamer, paneeldeuren, de trapopgang en plafondornamenten.
- In 2018 is de achterzijde van de woning gezandstraald en geschilderd.
- De woning is in 2006 v.v. een nieuw dak inclusief ijzeren spanten en isolatieplaten.
- Inruil eigen woning bespreekbaar!!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1084
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 405
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3400 Breedte: 900 Oppervlakte: 306
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1084
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 405
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3400 Breedte: 900 Oppervlakte: 306
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

VeTeBe BV