Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een karakteristieke, sfeervolle jaren 30 woning gelegen op een royaal perceel met een mooie besloten tuin rondom. In de tuin staat een bijgebouw met garage-schuur, zolder en carport, een grote veranda en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.

Het betreft een ruime vrijstaande woning die goed is onderhouden en nog een aantal
karakteristieke stijlelementen heeft zoals glas-in-loodramen, granitovloer en paneeldeuren.
In 2021 is de woning opgeknapt. Het binnen- en buitenschilderwerk is toen uitgevoerd, de hele voorgevel (erker + bovenverdieping voorkant) is vernieuwd, daarnaast zijn er nog diverse ramen vervangen, de dakpannen van de woning en het bijgebouw zijn door een erkend bedrijf schoongemaakt en voorzien van een coating. De tuin heeft ook in 2021 een volledige metamorfose ondergaan.

De woning ligt aan de Rijksweg op steenworp afstand van de Maas en vlakbij de Mookerhei.
Heerlijk slenteren over de Maaskade en genieten van het uitzicht over de Maas en de
uiterwaarde. Of wandelen in de bossen en heidevelden van de Mookerhei.
Ook vlakbij lig het recreatiegebied de Mookerplas met jachthaven, watersportmogelijkheden en zandstranden.

Mook is een dorp met een klein winkelcentrum, basisschool, kinderopvang,
gezondheidscentrum en gezellige restaurantjes en eetcafés.
Op korte afstand ligt het treinstation van Mook-Molenhoek. In 20 minuten met de auto bent u
in het stadscentrum van Nijmegen. En via de snelfietsroute MaasWaalpad bent u in een dik
half uur op de fiets in Nijmegen centrum.

Overdekte entree, hal met granitovloer, glas-in-loodramen, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder en de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een houten vloer en is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer.
De zitkamer ligt aan de voorzijde en heeft een erker met uitzicht over de voortuin en de gezellige open haard.
De eetkamer heeft aan één kant twee ramen met zicht op de tuin, de openslaande deuren zorgen aan de andere kant voor een fijne verbinding met de zijtuin.

Vanuit de eetkamer is ook de sfeervolle achtergang te bereiken.
Deze gang heeft een grote inbouwkast en biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de woonkeuken en de wasruimte.

Vanuit de eetkamer is eveneens de woonkeuken te bereiken. De keuken heeft veel lichtinval door de ramen aan achter- en aan de zijkant. De keuken is voorzien van een L-vormige granieten aanrechtblad met gootsteen, een vierpits gaskookplaat + grill, een vaatwasser, een afzuigkap en een oven. Ook is er genoeg ruimte voor een eettafel.
Vanuit zowel de woonkeuken als de gang is de tuin te bereiken

De overloop heeft twee vaste inbouwkasten en biedt toegang tot vier mooie slaapkamers, de
badkamer en de toiletruimte.

Twee slaapkamers hebben vaste inbouwkasten, één slaapkamer is voorzien van een wastafel en
één slaapkamer heeft een dakkapel.

De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een douche en een houten wandmeubel met twee
waskommen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

Zolder:
De overloop heeft een vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder is circa 2.10 m hoog en
ligt over de hele diepte van de woning.

De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning.
Aan de voorzijde is een grasveld met leibomen en een vlaggenmast. Er zijn diverse zonneterrassen met grote bloempotten met plantenbakken.

De zijtuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, afsluitbaar via een poort.
In de tuin staat een grote houten veranda (met louche set, gasbrander) waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten.

Het bijgebouw in de achtertuin heeft een begane grond met garagedeuren, een werkruimte
en een berging. Op de zolderverdieping zijn twee ruimten waarvan één met keukenblok en
een bar met barkrukken. Naast het bijgebouw staat nog een kleine houten berging.

Aan de zijkant van de woning staan twee mooie platanen met daaronder een eettafel met zes stoelen en een allesbrander.
De tuin biedt veel privacy en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

Bouwjaar: 1930.
Perceeloppervlakte: 703 m2.
Woonoppervlakte: 165 m2, zolderberging: 16.3 m2, kelder 7.8 m2.
Dakisolatie, dubbel glas en deels muur- en vloerisolatie (energielabel F).
CV combiketel 2017 (eigendom). Close-in Boiler 2020 (keuken).
Elektra vernieuwd en uitgebreid.
Binnen- en buitenschilderwerk 2021.
Bijgebouw bouwjaar 1960. Oppervlakte van de ruimten: 64.5 m2.
Overkapping bij bijgebouw: 20.9 m2.
Veranda: 24 m2.
Houten berging: 5.3 m2.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 703
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 703
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Koophuis makelaars Nijmegen