Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Gelegen in Eijsden in de wijk ‘’Nieuw Poelveld’’ ligt deze prachtige, instapklare en ruime tussenwoning. Deze woning heeft energielabel A. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers en een mooie tuin met overkapping en achteringang. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 5,5 m²) treft u de toiletruimte aan, voorzien van een hangcloset en een fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast. Tevens treft u hier de trap naar de eerste verdieping aan. Via de ruime hal betreedt u de woonkamer (ca. 23,5 m²). Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De keuken (ca. 8,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De luxe keuken is voorzien van: koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 4 pits inductie kookplaat. Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De (betegelde) badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van: een ligbad, toilet, wastafelmeubel.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de overloop op de zolder. Verkopers hebben recentelijk deze hele verdieping gerenoveerd. De 4e slaapkamer, door de bewoners gebruikt als kantoor, is ca. 14 m² groot en aan beide kanten van het dak voorzien van een dakvenster. Op deze verdieping ligt eveneens een mooie laminaatvloer. Praktisch zijn de bergingen gelegen op deze verdieping, voor het stallen van spullen. Tevens bevindt zich hier de HR-CV ketel (Intergas, 2013, Eigendom) en de witgoedaansluiting.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Fijn is het beschut zitten onder de ruime aangebouwde overkapping.
Tevens is er een houten berging achter in de tuin gelegen, deze is praktische voor het stallen van o.a. tuingereedschap, fietsen e.d. Tevens is er een achteringang aanwezig, af te sluiten met een tuinpoortje.

Nadere bijzonderheden:
-Bouwjaar 2013.
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: Hardhout kozijnen met volledig dubbel glas.
-Goed geïsoleerde woning, volledig instap klaar.
-Aanpassingen/onderhoud: in 2020 een extra kamer gerealiseerd op de zolder.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2013, Eigendom).
-Energielabel A.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij