Schandelerstraat 54 6412XP Heerlen

Op een rustige locatie te Heerlen kunnen wij u deze gezellige woning aanbieden.

Deze woning is gesitueerd in de geliefde woonwijk “Schandelen” en is op loopafstand gelegen van winkels, scholen en het centrum van Heerlen.

Dit object is speels ingedeeld en door de huidige eigenaresse gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen

De verrassend ruime indeling, de aangename woonsfeer in combinatie met een zonnig gelegen tuin maken dit object zeer geliefd.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal voorzien van natuurstenen vloer, meterkast, trapkast en trapopgang.
De gezellige woonkamer met Frans Eiken parketvloer bestaat uit een eetkamer en zitkamer. De woonkamer is groot ca. 34m².
De keuken met natuurstenen vloer is voorzien van een keuken in wandopstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat (90 cm breed) met grillplaat, vaatwasser, stoomoven (merk: Hotpoint Ariston) met daaronder een multifunctionele pyroliso oven (zelfreinigend systeem), koelkast, en RVS afzuigkap. De keuken is ca. 8m² groot. Achter de keuken is het gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd. Verder beschikt de woning nog over een bijkeuken van ca. 5m².

De geheel omsloten, onderhoudsarme tuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een houten tuinhuis en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers met originele houten vloer zijn respectievelijk groot ca. 13m² en 11m². De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafel met meubel. De badkamer is ca. 7m² groot. De oude badkamer is omgebouwd tot separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping alwaar de derde slaapkamer/werkkamer gesitueerd is. De slaapkamer met ruime dakkapel en voldoende opbergmogelijkheden is uitgerust met een infrarood vloerverwarming. Tevens is op deze verdieping de Intergas HR CV ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel voorzien van HR++ beglazing (2019);
- Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen.
- De Intergas HR CV ketel is gehuurd via Feenstra voor €30,- p/m (bouwjaar 2021).
- De tuin is tevens via een brandgang bereikbaar.