Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer verrassende en unieke geschakelde woning aan de rand van 't Ven. De woning heeft een eigen oprit met grote garage en kantoor, een ruime leefkeuken en een zeer grote en mooie, onder architectuur aangelegde, achtertuin met vrij uitzicht op het aanwezige groen en de Rijnbeek. Hierdoor geniet je van veel rust en privacy in eigen tuin. De woning ligt aan een rustige weg net buiten de bebouwde kom. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft energielabel C.

De grote garage is zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte en biedt plek voor 2 auto's. Mocht je op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning, dan zijn de garage en het kantoor eventueel om te bouwen tot slaapkamer en badkamer. Een unieke woning die enorm veel mogelijkheden biedt!


Indeling
Kelder
De kelder is bereikbaar vanuit de bijkeuken en bestaat uit twee ruimtes. In de tweede ruimte is de witgoedaansluiting te vinden.


Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De L-vormige woonkamer is ruim (ca. 34m²) en heerlijk licht door de ramen aan alle zijdes. Er is een radiator aanwezig en de houtkachel is ter overname. De dichte keuken (ca. 17m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken staat in een L-opstelling met in het midden een eiland. Een grote lichtkoepel boven het eiland zorgt voor daglicht. Er zijn een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en apothekerskast aanwezig. Een raam geeft doorkijk naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn de kelder en de tuin bereikbaar.

Vanuit de keuken zijn tevens de garage (ca. 28m²) en het kantoor (ca. 14m²) bereikbaar. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en de garage is voorzien van vloerverwarming. Hier zijn ook het toilet en de tweede meterkast te vinden. Er is een lichtkoepel aanwezig en de elektrische sectionaalpoort biedt toegang tot de oprit. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een apart keukenblok met warm en koud water. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de tuin.


1ste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is de zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Op de overloop is een Velux raam aanwezig.

De twee slaapkamers (ca. 10m² en 14m²) zijn beiden voorzien van een radiator, voorzetwand met isolatie en rolluiken. De badkamer (ca. 3m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Er zijn daarnaast een elektrische heater en mechanische ventilatie aanwezig.


Zolder
Door middel van een vlizotrap op de eerste verdieping bereikbare bergzolder.


Tuin
De grote tuin (zij- en achtertuin) is onder architectuur aangelegd. De tuin is zeer ruim en groen en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op de Rijnbeek. Vanuit het glazen tuinhuis van ca. 11,5m² (v.v. elektra) heb je hier een mooi uitzicht. Het zorgt ervoor dat je in zowel de zomer- als wintermaanden tot in de late uurtjes kunt genieten. Er zijn ten slotte twee houten overkappingen aanwezig t.b.v. bergruimte. Beide zijn ca. 12m².


Bijzonderheden:
- De garage en het kantoor zijn volledig geïsoleerd
- De keuken en garage met kantoor zijn voorzien van vloerverwarming
- De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst en hebben een opbrengst van ca. 3400 kWh
- Hoofdbouw deels voorzien van een spouwmuur met isolatie en steensmuur
- In 2017 is het dak gerenoveerd (pannen, isolatie en houtwerk)
- Deels voorzien van vloerisolatie

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 747
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 492
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 1600 Oppervlakte: 272
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 747
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 492
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 1600 Oppervlakte: 272
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

VeTeBe BV