Karel Martelstraat 9 6224HG Maastricht

Gunstig gelegen in de buurt Witte Vrouwenveld (tuinwijk) ligt deze te moderniseren tussenwoning met onder andere (dichte) keuken, doorzonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een tuin met stenen berging en een achterom. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels treft u op korte afstand.

Indeling:

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast, de trapberging en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonkamer met schouw heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de (dichte) keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudige keuken aanbouw met boven- en onderkasten, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is middels de tuindeur het terras en de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft hier drie slaapkamers en de badkamer aan. Op de kleinste slaapkamer bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, planchet en een douche.

2e VERDIEPING
De vliering is bereikbaar via een klein luik (middels een losse trap).

TUIN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De ligging van de tuin is op het oosten. Aan de achtergevel is over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

LIGGING
U treft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. Ligt op loop- en fietsafstand van het MUMC+, NS-station, de Groene Loper (stadspark Maastricht Oost), het gezellige stadsdeel Wijck en het stadscentrum. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven en Luik Brussel) en de A79 (Maastricht - Heerlen - Aken).

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden doch deels te moderniseren.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- De woning is ook achterom te bereiken.
- Energielabel D (03-11-2032).
- Ideale starterswoning!
- Glasvezel aansluiting mogelijk.
- Screen raam voorzijde woonkamer.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel begane grond.
- De cv-ketel, merk Intergas (2017), is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.