Pastoor Prickaertsstraat 55 6291LL Vaals

Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Vaals bevindt zich deze 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers.


Globale indeling:

Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping, eenvoudige toiletruimte met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer(24m2) met een loopdeur naar eenvoudige serre/tuinkamer en de tuin. Halfopen keuken(6,5m2) voorzien van keramische kookplaat, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.

Overloop met een gesloten trappenhuis naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (12m2).
Slaapkamer II (16m2) Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers,
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer met tegelvloer voorzien van douche, badmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping(18m2) bereikbaar voorzien van CV (Volta HR 2012, huur) en wasmachine aansluiting. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Ideaal voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

Tuin
Houtenoverkapping(15m2) gelegen achter de woning. Berging(5,5m2)
Tuin gelegen in drie niveaus. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten.
Er is geen achterom aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1989
- Zeer kindvriendelijke buurt, kort bij het buitengebied en centrum
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en de eerste verdieping enkel glas.
- Deels voorzien van rolluiken
- CV Volta HR 2012, huur
- Dakisolatie aanwezig
- De royale zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer
- Aanvaarding ca. 1-04 -2023
- Perceel 207m2
- Wonen 96m2
- Overig inpandig 5,5m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 15m2

Je gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.
Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Past. Prickkaertsstraat ben je in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte te verkennen: met de auto, het openbaar vervoer, per fiets of te voet