Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige woonomgeving gelegen ruime tussenwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Maas. Deze woning bevindt zich op een ruim perceel van 428m² en biedt een woonkamer met ruime aanbouw, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, grote tuin en garage.

LIGGING
De woning ligt in het stadsdeel Limmel met het stadscentrum en het centraal station op fietsafstand. Bovendien bevindt deze woning zich op 5 minuten fietsafstand van de Hogere Hotelschool Maastricht. De woning is goed bereikbaar met voldoende voorzieningen in de buurt. De aansluiting op de uitvalsweg N278 is op enkele minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
- Atag cv ketel, bouwjaar 2013 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van combiketel.
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar.
- Rolluiken.
- Zonnepanelen, 10 stuks (eigendom).
- HR ++ glas in kunststof kozijnen.
- Begane grond voorzien van plavuizen vloer.
- 1e Verdieping voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.
- Energielabel E met als einddatum 01-04-2027.
- Recht van overpad aan achterzijde woning.
- Nieuw plat dak (2017).
- Nieuwe meterkast en bedrading.
- Vrij uitzicht.
- Instap klaar.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Vanuit het huis kunt u prachtige wandelingen maken langs de Maas.
- Ideale starterswoning.


INDELING

BEGANE GROND
Entree met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer/open keuken. Het eetgedeelte is in het midden van de ruimte gesitueerd. Van hieruit heeft u toegang tot de in de aanbouw gerealiseerde keuken, toiletruimte en de badkamer.

De toiletruimte (2019) is voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje met aansluitend toegang tot de moderne badkamer (2019) die voorzien is van een ligbad met douchevoorziening, inloopdouche en badkamermeubel met spiegel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een ruime opstelling voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigunit, een koelkast, een combioven, een
vaatwasmachine en een ruime eet bar. De keuken biedt veel bergruimte de opstelling van onderkasten en kastenwand. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is middels de tuindeur het terras, de bijkeuken, de berging, de achtertuin en de garage bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv ketel.

1E VERDIEPING
Via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend 3 slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning (waarvan één is voorzien van een vaste kast) en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Via de berging op de overloop bereikt u middels een losse trap de bergzolder.

TUIN
Diepe tuin gelegen op het noordoosten, bereikbaar via de keuken en achterom.
Het eerste gedeelte van de tuin loopt tot aan de garage. Hierachter bevindt zich een pad met toegang tot de garage, alsook van de belendende woningen aan de Borgharenweg 16, 14, 13 en 12 alsmede het naastgelegen terrein aan de Pr. W. Alexanderweg, gebaseerd op een recht van overpad. Vanuit het pad heeft u vervolgens toegang tot het achterste gedeelte van de tuin waar zich aan de achterzijde nog een stenen berging bevindt welke is voorzien van elektra.

GARAGE (verbouwd in 2020)
De garage met vliering en elektrische poort ligt achter de woning en is via een pad (recht van overpad) bereikbaar. Aan de achterzijde is middels een deur de achtertuin te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 428
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4100 Breedte: 461 Oppervlakte: 189
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 428
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4100 Breedte: 461 Oppervlakte: 189
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij