Winckelgaard 26 6227HJ Maastricht

Nabij uitvalswegen gelegen tussengelegen woonhuis met woonkamer, nieuwe keuken, 3 (mog. 4) slaapkamers, badkamer met ligbad en nette tuin gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Winckelgaard 26.

Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast en garderobekast. Z-vormige woonkamer 8.60 x 5.45/3.15 met halfopen keuken 2.70 x 2.20. De keuken is voorzien van een nieuwe, luxe aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief oven, rvs afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 39m². Tussenportaal met verdiepingstrap en deels licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de keuken toegang naar de de circa 10 meter diepe tuin met terras, berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 5.25 x 3.00, 3.30 x 3.00 en 3.65 x 2.40. Geheel licht betegelde, nette badkamer met ligbad (met douchespatscherm), wastafel en 2e toilet (hangcloset).

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime overloop alwaar de cv-ketel (eigendom). Grote zolderruimte met dakvenster alwaar op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer 5.20 x 3.50 te realiseren is.


Bijzonderheden:

- Gelegen nabij AZM, UM en uitvalswegen (A2) en op loopafstand van basisschool en openbaar vervoer.
- Vloeren begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe (jan 2023), mooie laminaatvloeren. Wanden begane grond en 1e verdieping (jan 2023) geschilderd.
- Energielabel B.
- Projectnotaris is AchtenvanGent Notarissen alwaar overdracht dient plaats te vinden.
- Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor Maastricht (tel. 043-3503535, keuzetoets 5).

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.