Dr. A. Kuyperstraat 54 6444XT Brunssum

Rustig gelegen goed geïsoleerde tussenwoning (energielabel C) met aanbouw, garage, kelder, tuin en 3 slaapkamers. Indeling: entree, hal, meterkast, toiletruimte annex doucheruimte, woonkamer, aanbouw met eetkeuken en bijkeuken. Buiten: voortuin, recent (2021) aangelegde achtertuin, aangebouwde berging, aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder met c.v.-combiketel (HR, 2015, eigendom). Op loopafstand van lokaal winkelcentrum Treebeek, met o.a. supermarkt, drogist, slager en bakker, kapper. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, rolluiken (begane grond) en horren, dakisolatie en gevelisolatie. Tevens voorzien van 8 zonnepanelen (2018, eigendom). Gelegen in Beschermd Gezicht. Woonopp. 102 m2, perceel 200 m2, bouwjaar 1917.

entree, hal, meterkast, toilet- annex doucheruimte, doorzon woonkamer (8.17*3.95/2.95), aangebouwde eetkeuken (2.94*2.68) met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, ruime (5.25*3.20) bijkeuken met aansluiting wasmachine en keukenblokje

overloop, 3 slaapkamers (3.51*2.95, 3.90*2.75 en 3.06*2.20)

middels vaste trap bereikbare bergzolder (5.00*2.00, nokhoogte 2.20) met c.v.-combiketel (type HR, 2015, eigendom).

provisiekelder (4.00*1.92)

voortuin (aangelegd 2016), recent (2021) aangelegde achtertuin met aangebouwde berging (3.75*1.47) en garage (6.20*3.20)

rustig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Treebeek met diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, bakker en slager. Goed geïsoleerd (energielabel C) en voorzien van 8 zonnepanelen (2018, eigendom, 2.360 Wp). Gelegen in Beschermd Gezicht. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Alle maten zijn bij benadering.
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.