Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk 'Scharn', prachtig volledig renoveerde hoekwoning met energielabel A, verder is de woning voorzien van woonkamer, moderne keuken, 2 moderne badkamers, 4 slaapkamers, een balkon en een lager gelegen tuin. De woning is volledig onderkelderd, deze ruimtes zijn door de afwerking en het lichtinval voor diverse doeleindes geschikt.

Souterrain:
Het souterrain beschikt over 3 verblijfruimtes resp. 16m², 14m² en 9m².
De was- bijkeuken (9m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en een deur die toegang biedt naar de tuin. De hobbyruimte (16m²) is voorzien van openslaande deuren die eveneens toegang bieden naar de tuin. Vanwege het vele lichtinval kan deze ruimte als kantoor worden gebruikt. Verder beschikt het souterrain nog over een ruime kelderruimte (14m²).
De tuin geniet van veel privacy, diverse groenperkjes en een gezellig terrasje.

Begane grond:
Entree, hal met het moderne toilet welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een houten vloer, palletkachel en veel lichtinval. De keuken is voorzien van inrichting en de volgende apparatuur: afzuigkap, 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken en de woonkamer is er middels een deur toegang naar het balkon. Vanaf dit balkon is er toegang naar de lager gelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruime berging/inbouwkast, slaapkamer 1 (14m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 (13m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt ook over een inbouwkast en biedt toegang naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (6m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een inbouwkast.
Moderne badkamer (5m²) met een luxe inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met de c.v.-berging. Slaapkamer 4 (17m²) geniet van veel lichtinval door de dakkapel. Badkamer 2 (8m²) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel 3e toilet en een Velux raam.

Extra informatie:
- De woning is prachtig gerenoveerd en goed onderhouden.
- De woning heeft mede door de muurisolatie (2022), dakisolatie en palletkachel energielabel A.
- De woonkamer, slaapkamers en beide overlopen zijn voorzien van een houten vloer.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing.
- Nieuwe rolluiken aangebracht op de begane grond en de eerste verdieping.
- De c.v. (bj. 2018) is eigendom. Extra keukenboiler geplaatst (2022).
- Elektra is in 2018 vernieuwd.
- Door het ruime souterrain biedt de woning mogelijkheden voor een beroep aan huis e.d.

Algemene informatie:
De woning is in Scharn gelegen, nabij de uitvalswegen A2 en A79, Centraal Station, en het historisch centrum van Maastricht. Tevens zijn scholen en het winkelcentrum 'De Leim' op een steenworp afstand gelegen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 194
Inhoud woonhuis 645
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 98
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 313
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 194
Inhoud woonhuis 645
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 98
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 313
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Pooters Makelaardij B.V.