Ranonkelstraat 2 6214TR Maastricht

Centraal maar rustig gelegen hoekwoning met aanbouw op loop-/ fietsafstand van het centrum van Maastricht voorzien van een ruime zit-/eetkamer, moderne keuken, badkamer en tuin met overkapping, berging en achterom.

LIGGING
Is op loop-/fietsafstand gelegen van het stadscentrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Screens
- Vloerverwarming in aanbouw.
- Overkapping.
- Begane grond voorzien van granieten vloer.
- 1e Verdieping met uitzondering van de badkamer voorzien van laminaatvloer.
- De begane grond beschikt over plafonds met inbouwspots.
- Nefit cv-ketel, bouwjaar 2009 (eigendom).
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Muurisolatie.
- Ouderslaapkamer voorzien van airco.
- Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren aan openbare weg.
- Instap klaar.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

SOUTERRAIN
Provisiekelder met tegelvloer en aansluiting wasautomaat.

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de garderobe, meterkast, toiletruimte en heeft u toegang tot het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de moderne open keuken welke beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en afgewerkt is met een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken bereikt u de zitkamer die beschikt over een elektrische kachel, met aansluitend het eetgedeelte welke in de aanbouw is gerealiseerd. De begane grond is voorzien van een granieten vloer. Vanuit de eetkamer is middels een schuifpui het terras met overkapping en de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar de badkamer, twee slaapkamers aan waarvan één is voorzien van airco en de garderobekamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, wandkast en een spiegel met verlichting. De badkamer beschikt over een plavuizen vloer, een elektrische afzuiging en ingebouwde muziekboxen in het plafond.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

TUIN
Ruime en beschutte achtertuin met terrasoverkapping, berging en een achterom.
De berging is voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting en beschikt over een eenvoudig keukenblok. De ligging van de tuin is op het westen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.