Europalaan 43 6226CN Maastricht

WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN: 4 verdiepingen met ruime tuin
Durf te dromen om hier je paleisje van te maken

Ruime twee-onder-één-kap-woning in de geliefde woonwijk Scharn!
Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.
Het stadscentrum is op fietsafstand, evenals MUMC+ en de Universiteit van Maastricht.

De ligging van deze woning is aan een groen plein waardoor je een vrij uitzicht vanuit de woning hebt.

INDELING
Begane grond
De voordeur is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning.
Een ruime entree, met trappenhuis, toiletruimte en toegang tot het woongedeelte.
Aan de voorkant van het huis ligt over de gehele breedte de woonkamer met veel lichtinval.
De keuken is gelegen aan de achterkant en is voorzien van een hoekopstelling onder andere voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat.
Aansluitend aan de keuken een ruim balkon met mooi uitzicht over de groene landelijke tuin.
Het balkon heeft een "hoogslaper" om de late avondzon te pakken.
Tevens bevindt zich in de keuken de toegang tot de ruime benedenverdieping.
Mogelijkheid om hier één grote leefruimte van te maken met prachtig licht van zowel de voor- als de achterkant.

Souterrain
Deze verdieping biedt vele mogelijkheden: denk eens aan een ruime leefkeuken met schuifpui naar de tuin of een kantoor aan huis met eigen ingang!?
Of wat denk je van een extra slaapkamer voor logees...
Het souterrain is momenteel onderverdeeld in een provisie/ hobbyruimte en een wasruimte met benodigde aansluitingen.
Tevens bevindt op deze verdieping de groepenkast voor de elektriciteit.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer die gerenoveerd dient te worden.
Momenteel bevindt zich op de badkamer een ligbad met douche schuifwand, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De zolder is via de vlizotrap op de overloop te bereiken.
Ook hier weer veel uitbreidingsmogelijkheid met een grote dakkapel aan de achterkant van de woning waardoor er een extra ruime slaapkamer ontstaat of twee kleinere.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Nefit cv-ketel (eigendom) bouwjaar 2004; dient vernieuwd te worden.
- Parkeergelegenheid op eigen oprit of (gratis) openbaar voor de woning.
- Tuin is gelegen op het Zuid-Oosten.
- Groot deel voorzien van rolluiken.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 428 m2
Woonoppervlakte: 90 m2 + 63 m2 overige ruimte
Inhoud: 491 m3
Vraagprijs: € 395.000,- K.K.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.