Hebronstraat 9 6222CC Maastricht

Aan de noordzijde van Maastricht in de wijk Limmel, omsloten door de Maas en de spoorlijn Sittard/Heerlen, is dit tussengelegen woonhuis met zonnige tuin en berging gelegen.
De ideale ligging nabij treinstation Maastricht-Noord en de recent gerealiseerde supermarkt, diverse buurtwinkels in de aangrenzende wijk en op korte afstand van de "Landgoederenzone" met wandel- en recreatiegebieden, maken het geheel compleet. Ook is op fietsafstand over de "Groene Loper" het centrum van Maastricht snel bereikbaar.


INDELING:

Parterre:
Entree/hal met tegelvloer, verdiepingstrap en halfhoge kelderberging.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van duoblok.

Doorzonwoonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en open keuken eveneens met tuindeur.
De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie in hoekopstelling met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 32 m².

Vanuit de woonkamer en keuken is toegang tot een geheel omsloten, royale en zonnige tuin (ZO-ligging) met sierbestrating, tuinhuis, berging (3.40 x 2.29 m) en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop.
Geheel betegelde badkamer (1.83 x 1.09 m) voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel.
Drie slaapkamers: 3.98 x 2.64 m, 3.89 x 3.23 m met muurkast en 2.67 x 2.54 m eveneens met muurkast.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met kastenberging.
Zolderberging ca. 8 m², tevens met opstelling combi cv-ketel (Remeha Calenta HR, bj. 2014, eigendom) en aansluitpunt wasautomaat.
Royale zolderkamer (3.98 x 3.40 m) met dakkapel en kastenbergingen.


Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en laminaatvloeren.
- Alle genoemde maten zijn circa maten.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.