Sibemaweg 41-D 6224DB Maastricht

Ruim appartement gelegen op de derde verdieping met riante living, loggia en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Het appartement is gesitueerd in de wijk Scharn, in het prestigieuze complex "Europahave" en aan de rand van de fraaie "Groene Loper".

Scharn is een gewild en geliefd stadsdeel op korte afstand van het Limburgse heuvellandschap maar toch direct bij alle voorzieningen (zoals scholen, winkelcentra en sport/recreatievoorzieningen). Dankzij uitstekende verbindingen is het stadscentrum en station goed te bereiken per bus, fiets en auto; evenals de stadstraverse met de aansluitingen op A2/A79 zijn in de directe nabijheid.

INDELING:

Souterrain:
Ruime privé-berging (2.44 x 1.70 m), privé-parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeergarage welke met auto/fiets middels een elektrisch bedienbare poort te bereiken is; tevens is de garage via de lift bereikbaar.

Parterre:
Gemeenschappelijke hoofdentree met centrale hal en voorzien van postbussen, video/intercomsysteem, lift en trappenhuis.

Derde verdieping:
Portaal met meterkast en privé-entree met hal en garderoberuimte.

Riante woonkamer (9.75 x 5.19 m) met een airco-unit, aansluitend een studeer/werkruimte (4.35 x 2.48 m) en de semi-open keuken (2.48 x 2.32 m).
De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanwege de ligging van de woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde is een uitstekende lichtinval gewaarborgd.
Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de royale, afsluitbare loggia (5.00 x 1.90 m) op zonligging (W-zijde).

De totale grootte van woonkamer, study en keuken bedraagt ca. 67 m².

Via de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar, alwaar toegang tot alle overige ruimtes.
Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Betegelde badkamer (2.85 x 1.70 m) voorzien van ligbad, dubbele wastafel en meubel.
Twee slaapkamers: 4.80 x 2.37 m en 4.80 x 2.74 m met toegang tot de loggia.
Inpandige berging alwaar aansluitpunt wasautomaat en opstelling combi cv-ketel (Remeha, huurtoestel).

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig dubbele beglazing, hardhouten kozijnen en laminaatvloer;
- Mogelijkheid voor extra logeer/slaapkamer t.p.v. study;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 183,00 (appartement) en € 18,00 (garage).


Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden