LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.

Op de 4e verdieping van het appartementengebouw “Valleizicht” ligt dit leuke 2-kamerappartement met ruim balkon op het Zuidwesten én eigen garage (!!!) op de begane grond.
Als extra optie biedt de verkoper u tevens aan om een 2e garage in ditzelfde complex erbij te kopen.

Vanaf het balkon aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op de groene Heuvels met daarachter het Vijlenerbos. Dit is de bovenste etage van het gebouw, dus dé toplocatie binnen dit complex!!! Door de overdekte galerij kunt u bij regenachtige weersomstandigheden uw woning "droog" bereiken. Belangrijk pluspunt is dat de actieve Vereniging van Eigenaars kleinschalig en goed georganiseerd is. Benut u dit buitenkansje…….?

GLOBALE INDELING:

• hal met garderobe, meterkast en bergkast
• woonkamer (ca. 18 m2) met parketvloer en toegang tot het balkon op Zuidwestzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft men prachtig uitzicht over de omgeving.
• open keuken (ca. 5 m2) met keramische kookplaat, koelkast, voldoende bergkastjes met massief eikenhouten deuren in lichte kleurstelling. Hier bevindt zich tevens de elektrische huurboiler en aansluiting voor de vaatwasmachine.
• ruime slaapkamer (ca. 13 m2) met parketvloer
• gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• op de begane grond bevindt zich de garage (nr. 60) van ca. 21,5 m2 (ca. 7,30 d x 2,95 b), maximale doorrijhoogte ca. 1,75 m). Deze garage wordt niet separaat verkocht, dus behoort bij de woning
• OPTIONEEL: op de begane grond bevindt zich tevens garage nr. 62 van ca. 21,5 m2 (ca. 7,30 d x 2,95 b), maximale doorrijhoogte ca. 1,75 m), kadastraal bekend gemeente VAALS, sectie E nr. 1234 index 62. Hier zijn tevens een wateraansluiting, elektriciteit en een raam (daglicht) aanwezig
Deze garage is niet in de huidige vraagprijs inbegrepen, maar kan wel door de koper voor € 25.000,- .k.k. erbij worden gekocht, in 1 transactie. Momenteel is deze verhuurd en levert een aantrekkelijk rendement op, echter, het is ook mogelijk om deze in onverhuurde staat op te leveren.

Algemeen:

• in totaal zijn er 32 eigendoms-appartementen en op de begane grond diverse garageboxen en bergingen
• op het privé terrein zijn tevens gratis parkeerplaatsen aanwezig
• de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van (elektrisch bedienbare) rolluiken, het balkon is voorzien van zonwering
• het voorschotbedrag servicekosten woning incl. garage nr. 60 bedraagt € 225,- per maand (inclusief o.a. voorschotten voor water + gasverbruik c.v., opstal- en glasverzekering, onderhoud trappenhuis, galerij, lift, groenvoorziening en buitenparkeerplaatsen)
Voor de optioneel bij te kopen garage nr. 62 wordt een voorschotbijdrage servicekosten van € 20,- berekend.
• ook geschikt voor eigen recreatief gebruik (“pied-à-terre”) of permanente verhuur