Maasboulevard 4-E 6211JW Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Op een van de mooiste locaties in het centrum van Maastricht (aan de binnenhaven “het Bassin”) op de vierde verdieping gelegen appartement met magnifiek uitzicht, balkon, 2 slaapkamers en badkamer. Berging en één parkeerplaats in ondergrondse afgesloten parkeergarage.

OPEN HUIS:
Dinsdag 21 maart 2023 van 16:00 tot 17:00 uur.
Woensdag 22 maart 2023 van 16:00 tot 17:00 uur.
Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar [email protected] en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie.

Typering:
Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping (met twee liften) in het complex ‘Bassin”. In de directe omgeving gelegen van het nieuwe sprankelend gebied met onder andere: het Eifelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat. Wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen gaan hier hand in hand. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is dan ook een prachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt!

Souterrain:
Privéberging (2,40 x 2,52) en een privéparkeerplaats in de parkeergarage welke middels elektrisch bedienbare poort te bereiken is.

Begane grond:
De nette centrale hal is voorzien van een lift, trappenhuis, brievenbussen unit en bellentableau met videofoon.

4e verdieping:
Entree/hal met deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast alwaar CV ketel (eigendom, bouwjaar 1998), meterkast (van buiten te bereiken). Mooie royale leefruimte (totaal circa 50 m2), open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuiging, spoelbak, koelkast en oven. Aansluitend ruim balkon (1,89 x 5,26) met uitzicht over de gezellige binnenhaven. Slaapkamer I (circa 13 m2), slaapkamer II (circa 8 m2), badkamer (2,96 x 2,01) voorzien van ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud: circa 290 m3 (exclusief berging)
VvE bijdrage: € 200,02 per maand (woning) en € 34,36 per maand (per parkeerplaats).
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg.
De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt, er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. De woning wordt geleverd en aanvaard ‘’as is, where is’’.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij deze woning van toepassing zijn!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.