Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUSTIG GELEGEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER, GARAGE, BERGING(en) EN CARPORT, IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK !

Deze instapklare woning is op de begane grond o.a. voorzien van een ruime woonkamer en keuken welke u toegang geven tot de royale tuinkamer voorzien van lichtstraat. De 1e verdieping biedt u 3 royale slaapkamers en geheel betegelde badkamer met inloop- douche, 2e toilet en wastafel met meubel. De goed onderhouden tuin is voorzien van een ruim terras met via de achterzijde bereikbare carport, gazon en een diversiteit aan planten, bloemen en struiken.

Alle voorzieningen zoals NS-station, supermarkt, winkels, scholen, sporthal, zwembad enz. zijn in de nabijheid gelegen. Autosnelweg A73 en A2 zijn snel te bereiken. Maar ook het mooie natuurgebied het “Ijzerenbosch” is om de hoek gelegen.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

Souterrain: Provisiekelder

Begane grond: Entreehal met meterkast. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. keuken (ca. 3.58 x 3.61m) voorzien van een plavuizenvloer en met een in wandopstelling geplaatste keukenopstelling, voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4 pits combi- magnetron en afzuigkap. Zowel de woonkamer als de keuken geven u toegang tot de royale lichte tuinkamer voorzien van een mooie plavuizen vloer, lichtstraat en schuifpuien naar de sfeervolle tuin.

1e Verdieping: Overloop. De verdieping telt 3 keurige slaapkamers (ca. 3.42 x 2.61m en 3.13 x 4.38m en 3.63 x 3.74m) welke alle zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloop- douche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, en momenteel in gebruik als bergruimte.

Keurig verzorgde tuin voorzien van een ruime terras, mooi gazon, diversiteit aan planten, bloemen en struiken. De tuin is bereikbaar middels voor en achterzijde en biedt u voldoende privacy.

Royale oprit, welke toegang biedt tot de ruime garage en bergingen. Via de achterzijde is de ruime carport bereikbaar.

Bouwjaar: 1971
Oppervlakte grond: 353 m²
Woonoppervlakte: Ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte: Ca. 13 m²
Externe bergruimte: Ca. 56 m²
Inhoud woonhuis: Ca. 387 m³
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Verwarming/warmwater: HR combi CV ketel (2009)
Energielabel: D

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 387
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 51
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 353
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 387
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 51
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 353
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs