Unieke kans! Op centrumlocatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; het compleet gemoderniseerd (2022) en luxe afgewerkt appartement (eerste verdieping) met o.a. een privé-parkeerplaats, liftinstallatie, luxe badkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, balkon, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken (elektrisch) en privé-berging op afgesloten binnenterrein.

Indeling

Begane grond: Privé-parkeerplaats. Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen; hal met liftinstallatie en trappenhuis. Privé-berging (ca. 2,60m x 1,75m).

Eerste verdieping: Privé-entree, ruime hal (ca. 10m²) met o.a. meterkast (vernieuwd in 2022) en garderobe; lichte woonkamer (totaal incl. keuken ca. 32m²) v.v. deur naar balkon (N-W). De keuken is v.v. van een moderne L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een grote koelkast (Blaupunkt), combi-oven-magnetron (Bosch), inductiekookplaat met inbouw-afzuiging (BORA) en vaatwasser (AEG). Slaapkamer (ca. 3,74m x 2,94m); slaapkamer 2 (ca. 3,34m x 2,17m); cv-/wasruimte (ca. 2,04m x 1.47m) v.v. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2022) en mechanische-ventilatie-unit (VvE/2022). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2,32m x 1,80m) v.v. vaste wastafel in badmeubel, grote spiegel, (v.v. infraroodverwarming en verlichting), wandcloset, ruime inloopdouche met dubbele douchekop en zitmogelijkheid.

Bijzonderheden: Dit (met recht!) instapklare appartement is op een centrumlocatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen. In het jaar 2022 heeft er een modernisering met hoog afwerkingsniveau plaatsgevonden. Het object (1ste verdieping) beschikt over een lift-installatie, 2 slaapkamers en een balkon. De berging en privé-parkeerplaats zijn zeer handig. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (elektrisch) en een Domotica-installatie aanwezig. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van fraaie visgraat pvc-vloer. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €200,- per maand. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.