Herver 2 6351GS Bocholtz

Dit prachtige, ruime pand, uit 1927 is gelegen nabij het centrum van Bocholtz
Het pand heeft 5 slaapkamers!

INDELING

SOUTERRAIN

Het souterrain bestaat uit 2 ruimtes, resp. groot : 4.07 x 2.96 en 4.07 x 3.15, welke als voorraadkelders gebruikt kunnen worden.

PARTERRE

Entree, hal, 6.59 x 1.86, v.v. originele authentieke vloer en prachtige trap naar 1e verdieping.
Meterkast, garderobe, trap naar souterrain, zwevend toilet met fonteintje en ingang naar inpandige garage.

De woonkamer, 7.60 x 4.31, is v.v. een parketvloer en extra opbergruimte.
Via de woonkamer komt men in de keuken, 4.00 x 3.47.
In de keuken, is de volgende apparatuur aanwezig : keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Middels de schuifpui in de keuken is er direct contact met de achtertuin.

GARAGE

De inpandige garage, 5.90 x 3.00 is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaal poort.

BIJKEUKEN

Achter de garage is de geheel betegelde bijkeuken, 2.84 x 1.90. Hier is de witgoedapparatuur geplaatst.
Via de bijkeuken komt men ook direct in de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de ruime overloop, bereikt men 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er op de overloop nog een extra opbergruimte, 2.13 x 1.08.

De slaapkamers zijn resp. groot : 3.67 x 3.15, 4.07 x 3.23, 3.00 x 2.28 en 4.33 x 2.63.

De ruime badkamer, 3.55 x 2.85 is v.v. bad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

2e VERDIEPING

Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Deze verdieping, 9.65 x 6.35, is een combinatie van de 5e slaapkamer en chillruimte.
Er zijn 4 dakramen aanwezig, waardoor er voldoende daglicht is.
In deze ruimte is tevens de cv-ketel geplaatst.

TUIN

Zowel via de keuken als ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
De tuin, 10.50 x 7.10/6.53 x 4.45 (Z) is geheel onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy.
De tuin is v.v. een vijver en er is tevens nog een gemetselde stal, 4.32 x 3.93 (met vliering en elektra)

ALGEMEEN

- Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Pand is v.v. rolluiken
- 17 zonnepanelen (eigendom) opbrengst ca. 3500 Kwh per jaar
- CV-ketel, ATAG HR, eigendom (2018)
- Dakisolatie
- Energie label E (27-03-2033)

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)