Vogelzankweg 151 6374AC Landgraaf

Centraal, op royaal perceel gelegen landhuis, met maar liefst vijf slaapkamers, kelder, kantoorruimte, dubbele garage en serre.
Het betreft het landhuis aan de Vogelzankweg 151 te Landgraaf.

Indeling:

Souterrain:
Via ontvangsthal te bereiken ruime provisiekelder.

Parterre:
Via afsluitbaar hekwerk toegang tot royale oprit/ voortuin. Overdekte entree met ingebouwde verlichting. Zeer royale hal, met fraaie massief eiken trap. Ruim betegeld toilet met wastafel.
Aan voorzijde gelegen royale eetkamer (eventueel te gebruiken als kantoorruimte of in te richten als extra slaapkamer) met fraai uitzicht. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot living. Vanuit de living, via harmonica deuren, toegang tot tuinkamer/ serre met fraai uitzicht op de tuin. De tuinkamer/ serre is voorzien van een schuifpui en glazen dak met te openen koepels.

Centraal gelegen betegelde leefkeuken met landhuisstijl keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van navolgend apparatuur: heteluchtoven, vaatwasser, gaskookplaat, vlakhuis afzuigkap, koelkast en apothekerskast. Onder meer vanuit de keuken te bereiken tussenhal met rechtstreeks toegang naar terras/ tuin. Vanuit de tussenhal toegang tot kantoorruimte, met uitzicht op het zijperceel en achtertuin. Tevens vanuit de tussenhal te bereiken ruime technische ruimte/ bijkeuken, voorzien van een plavuizenvloer, Cv/Hr-ketel (eigendom), extra aanrechtunit en aansluitpunten wasapparatuur.
Inpandig te bereiken dubbele garage, met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, krachtstroomaansluiting, gevlinderde betonnen vloer en een loopdeur naar de tuin.
De hal, eetkamer, woonkamer en kantoorruimte zijn voorzien van een fraaie leistenen (Indiase hardsteen) vloer.
De woon -en eetkamer zijn voorzien van een fraaie, robuuste, balkenplafond.

Tuin:
Via de garage, zijingang, tussenhal en woonkamer, is de zeer royale, geheel omsloten, parkachtige tuin te bereiken, welke is voorzien van diverse terrassen. Daarnaast biedt de tuin goede privacy. Aangrenzend aan bos-talud, achter in tuin gelegen, degelijk gemetseld en pannen-gedekt tuinhuis, in spouw uitgevoerd (en tevens geïsoleerd).

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, met bijzondere balustrade uit de mijntijd. Via de overloop toegang tot vijf goed afgewerkte, degelijke slaapkamers.
Slaapkamer 1: circa 20 m² groot, voorzien van nette vloerbedekking en drie inbouwkasten.
Slaapkamer 2: circa 19 m² groot, voorzien van nette vloerbedekking, slaapvliering en zes inbouwkasten.
Slaapkamer 3: circa 17 m² groot, voorzien van moderne laminaatvloer en wastafel.
Slaapkamer 4: circa 13 m² groot, voorzien van nette vloerbedekking.
Slaapkamer 5: circa 9 m² groot, voorzien van moderne laminaatvloer, twee inbouwkasten en dakkapel.
Zeer royale, luxe badkamer, voorzien van kunststof duo-ligbad, granietenvloer, douche met hardglazen douchewand, dubbele wastafel met massief eiken ombouwmeubel, tweede toilet, halogeen inbouwverlichting en designradiator.
De overloop beschikt tevens over twee ruime bergkasten.

Bijzonderheden:
- Dit landhuis is ontzettend degelijk gebouwd, met gebruik van zeer duurzame materialen;
- Onder andere voorzien van keramische dakpannen, koperen dakgoten, Merbau kozijnen en fraai/ degelijk metselwerk;
- Voorzien van uitstekende isolatie, waardoor het landhuis beschikt over energielabel A!;
- Maar liefst vijf slaapkamers, voorzien van extra hoge plafonds!;
- Dakkapel met uitzicht op de prachtige tuin;
- Het betreft een zeer ruim perceel met diverse mogelijkheden (ca. 2500 m²)
- Aan de rand van Parkheide gelegen;
- Directe aansluiting op de N300 en nabij openbaar vervoer;
- Dit landhuis is gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein Abdissenbosch. Men is verplicht om een bedrijfsgebouw te realiseren, echter is dit perceel daarvoor uitermate geschikt!
- Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.