Erensteinerstraat 22 6463XP Kerkrade

Leuke starterswoning met drie slaapkamers, tuin met achteringang, zolder en separate bergruimte. De woning is rustig doch centraal gelegen aan een woonerf aan de Erensteinerstraat 22 te Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting, trapopgang en betegelde toiletruimte met duoblok toilet met fonteintje.
De woonkamer met bergkast is ca. 27m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer
te bereiken gesloten keuken met plavuizen vloer. Keuken met kunststof keukenblad en
de navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken is ca. 7m² groot.
Via woonkamer te bereiken geheel omsloten tuin met achteringang. De tuin is gelegen op het oosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 10m² en 8m² groot. Twee slaapkamers en de overloop zijn uitgerust met een laminaatvloer. De kinderkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. Geheel betegelde badkamer, ca. 5m² groot, met whirlpool, wastafel en aansluitpunten voor
was-apparatuur.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de CV ketel zich bevind.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen aan een verkeersvrij woonerf.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De Remeha CV ketel en mechanische ventilatie zijn gehuurd via Volta voor €39,71 p/m.
- De woning is centraal gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen.