Ecrevissestraat 5 6125AW Obbicht

Statig woonhuis met vrijstaande garage, gelegen op riant perceel in de kern van Obbicht.

Indeling:

Souterrain:
De woning is voorzien van 3 kelder-compartimenten van in totaal ca. 26m².

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de living. De woonkamer is ingedeeld tot een sfeervolle zitkamer aan straatzijde met doorloop naar de eetkamer. Vanuit de kamer is er toegang tot het trappenhuis met fraaie houten trap richting de verdieping en toegang tot de kelder). Aansluitend aan de eetkamer is de gesloten keuken gesitueerd, voorzien van aanbouwkeuken in U-vorm en ruimte voor een eettafel. De keuken voorziet in de nodige kastruimte en de volgende apparatuur; koelkast en afzuigkap. Achter de keuken is een portaal te bereiken (tevens de achteringang) met toegang tot het toilet en de badkamer (uitgevoerd met een douche en wastafel.

De woning beschikt buiten over een riante eigen oprit met parkeergelegenheid voor veel voertuigen. Mooie extra toevoeging is de vrijstaande garage welke is gelegen in het eerste deel van de tuin. Verder voorziet de woning in een riante huisweide met mooie privacy en veel rust.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een separate kleedruimte.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderetage die zich kenmerkt door de hoge nok (ca. 5 meter). Deze etage kan voor diverse doeleinden geschikt gemaakt worden.

Nadere bijzonderheden:
- statig en beeldbepalend woonhuis in de kern van het dorp
- goede algehele staat van onderhoud
- voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR beglazing
- gelegen op een riant perceel met legio mogelijkheden
- totaal beschikbaar gebruiksoppervlak intern van ruim 200 m2 (exclusief garage)
- uitvalswegen richting autosnelweg A2 zijn goed te bereiken
- gelegen fietsafstand van supermarkt, basisschool en uitgestrekt recreatiegebied langs de stroomgeul van de Maas

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.