Minister Goselinglaan 7 5953CC Reuver

Instapklare 2-onder-1 kapwoning gelegen in een rustige woonwijk in Reuver. Deze uitgebouwde woning is voorzien van zonnepanelen en een riante garage. Verder is de woning voorzien van maar liefst ca. 130m2 woonoppervlakte en een ruime doorzonwoonkamer. Deze ruime instapklare woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Reuver. De A73 is in enkele autominuten te bereiken.


Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is ca. 8m2 en te bereiken vanuit de ontvangsthal.

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is de ontvangsthal te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en raam. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en maar liefst ca. 40,5m2! De lichte woonkamer ontvangt zeer veel daglichttoetreding en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. De open keuken ca. 7,5m2 is in een L-vorm opgesteld en ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en granieten werkblad. De bijkeuken is voorzien van de witgoed aansluitingen en een geiser gesitueerd in de vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De masterbedroom is maar liefst ca. 16m2 en voorzien van een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is ca. 9,5m2. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche met nisje, dubbele wastafel met badkamermeubel, zwevend closet, mechanische afzuiging en raam. Een kamer is voorzien van een vaste kastenwand en trapopgang naar de 2e verdieping.
De geheel verdieping is voorzien van een massief Eikenhoutenvloer.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een 3e slaapkamer. De slaapkamer ca. 16m2 is voorzien van een royaal dakkapel, inbouwspotjes, knieschotten met extra bergruimte. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich de CV-opstelling.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een beklinkerde oprit en biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin middels een dubbele poort.
De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping ca. 20m2 en inbouwspotjes. De tuin is gelegen richting het Zuidwesten. De garage is maar liefst ca. 31m2, voor tal van doeleinden te gebruiken en ingedeeld in 2 compartimenten. De garage is tevens voorzien van een royale zolderverdieping. Op het dak van de garage zijn de zonnepanelen gesitueerd.

Algemeen:
Bouwjaar 1956, woonoppervlakte ca. 130m2, inhoud ca. 487m3, perceeloppervlakte 287m2, externe bergruimte ca. 47m2. De CV-opstelling is gehuurd en van het bouwjaar 2017. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 9 zonnepanelen geplaatst in 2021. Deze ruime instapklare woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Reuver. De A73 is in enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 329.000,- k.k.