Einder Coolhoff 100 6155JB Puth

* SCHITTERENDE LANDELIJKE LIGGING *
* LUXE AFWERKING EN COMFORT *
* ZONNIGE TUINKAMER *
* MOGELIJKHEID OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN *

Charmante vrijstaande villa, gelegen op een unieke locatie die zich kenmerkt door rust en privacy. Deze villa beschikt over een verrassende mooie indeling en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Algemeen
• Bouwjaar 1980 volledig gemoderniseerd in 2008
• Modern afgewerkte villa met een overvloed aan natuurlijk licht
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door sfeervolle wintertuin
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen
• Totale woonoppervlakte 269 m²
• Isolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie
• Een combinatie van hardhouten en aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas
• Woning bijna geheel voorzien van screens
• Woning deels voorzien van airco's
• Met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4); een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een gezellige leefkeuken
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel C
• CV-installatie Nefit Excellent HR ketel bouwjaar 2006 (eigendom)


Ligging
• Gelegen op een mooie landelijke locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde over het landschap.
• Op loopafstand van o.a. basisschool, winkels en sportgelegenheden
• Met de auto binnen 5 minuten van de autosnelweg

Indeling

Kelder
• Gehele woning is onderkelderd (ca. 96 m²) en beschikt deels over daglicht-toetreding
• In de kelder bevindt zich een studie en ruime hobbykelder met daglichttoetreding, provisieruimte, CV ruimte en
wijnkelder

Begane grond
• Overdekte entree met ruime hal, meterkast, modern toilet en garderobe
• Sfeervolle woonkamer met gezellige leefkuil
• Gesloten keuken met modern keukenblok in een hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast,
koffie-machine, inductiekookplaat en afzuigkap. Keukenblok is afgewerkt meet een hardstenen werkblad
• Tuinkamer/serre met een optimaal tuincontact
• Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen
• Berging bereikbaar vanaf het terras

1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de study/slaapkamer
• Op gehele verdieping liggen massieve eiken vloerplanken
• De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en heeft en een fraai uitzicht naar de tuin
• De tweede kamer ligt aan de voorzijde en betreft een ruime kinderkamer welke voorzien is van op maat gemaakte
inbouwkasten
• Study/slaapkamer voorzien van een dakkapel
• Luxe badkamer voorzien van hardstenen wanden en vloeren beschikt over een whirpool, dubbele wastafel in een
badkamermeubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet en bidet

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Ruime bergzolder

Tuin
• Zeer mooie onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, mooie borders en gras

Garage
• Dubbele garage voorzien van elektriciteit, verwarming en twee sectionaal poorten

KORTOM: WONEN IN EEN MOOIE RUIME VILLA MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.