De Vrouwehof 17 6004SL Weert

De Vrouwehof 17, een energiezuinige tussenwoning uit 2016 met 4 slaapkamers en een fijne tuin gelegen in een jonge kindvriendelijke buurt. De woning ligt aan een gezellig hofje met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Nabij verschillende voorzieningen zoals een basisschool en het winkelcentrum van Leuken met o.a. twee supermarkten, drogist en een gezondheidscentrum.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas en 16 zonnepanelen. Deze energiebesparende maatregelen resulteren dan ook in energielabel A!

Indeling

Begane grond

Entree: Aan de voorzijde van de woning betreed je de ruime ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. In de hal ligt een mooie houtlook tegelvloer die op de gehele onder verdieping is doorgelegd. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de deur in de ontvangsthal betreed je de open keuken en woonkamer. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele wasbak. Heerlijk koken met uitzicht over het hofje!

De keuken en woonkamer vormen één leefruimte, zodat je altijd contact met elkaar kunt hebben. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over de tuin aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij met openslaande tuindeuren heeft de woonkamer veel daglichttoetreding.

In de woonkamer vind je een praktische ruime trapkast voor het opbergen van proviand en poetsspullen.

Eerste verdieping

Middels de trap in de ontvangsthal is de eerste verdieping te betreden. Op de eerste verdieping ligt een vinylvloer met laminaatlook die is doorgelegd in alle slaapkamers. De drie slaapkamer op de eerste verdieping zijn van goed formaat met allemaal een lichte wandafwerking. De ruimtes worden verwarmd met radiatoren.

De mooie badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.

Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel daglicht is. Ook is deze kamer voorzien van een vinylvloer met laminaatlook. Aan de voor en achterzijde van de kamer zitten bergkasten, handig om extra spullen op te bergen.

De witgoed aansluitingen, C.V.-ketel en WTW-installatie zijn gesitueerd in een aparte ruimte op de tweede verdieping.

Buitenruimte

De tuin is te betreden vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zo is er een stukje met kunstgras en een betegeld terras met pad naar de berging en achterom.
De houtenberging beschikt over de ruimte om eventueel fietsen te stallen of andere tuinspullen. De berging is voorzien van elektriciteit. De achterom aan de achterzijde is keurig en ruim aangelegd in deze wijk.