Bosweg 22 6471GW Eygelshoven

Aan rand van bos en op royaal perceel gelegen, geheel gerenoveerd karakteristiek woonhuis voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, riante tuin, garage en kelder. Het betreft de woning aan de Bosweg 22 te Eygelshoven.

Indeling:

Entree:
Via de ruime oprit toegang tot hal met garderobe en moderne plavuizen vloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, provisiekelder, eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met vijhangend toilet en fontein.

Souterrain:
Goed afgewerkte provisiekelder met plavuizenvloer.

Parterre:
Gezellige, ruime woonkamer met goede natuurlijke lichtinval. De woonkamer is door middel van een aanbouw verlengd en voorzien van een schuifpui, te openen lichtkoepel, verlaagd plafond met inbouwverlichting en siergrindvloer. De aanbouw beschikt over vloerverwarming.
Betegelde leefkeuken met moderne, luxe installatie in hoekopstelling, voorzien van granieten aanrechtblad en navolgend apparatuur (Siemens): inductie kookplaat met separate wokbrander (gas), 1.20 m rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Vanuit keuken te bereiken betegelde bijkeuken met plavuizen vloer, schuifpui met directe toegang naar de tuin en wasmachine aansluiting.
Inpandig (via bijkeuken) te bereiken verwarmde garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort met extra aanrechtunit en verhoogd plafond.

Tuin:
Via schuifpuien en garage toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin. De tuin beschikt over uitstekende bezonning en een ruim terras. Het tweede gedeelte van de tuin is geheel omsloten, voorzien van een tuinhuis en wordt momenteel in gebruik genomen als moestuin/ gazon en speelveld.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot vier goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk 19 m², 15 m², 12 m² en 7 m², allen voorzien van een nette parketvloer. De overloop beschikt over fraaie inbouwkasten en is tevens voorzien van een parketvloer. De slaapkamer boven de garage beschikt over een wastafel, eigen thermostaat en puntdak.
Luxe, recente vernieuwde (eind 2022) design badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan (Grohe), 100 x 100 tegel, elektrisch bedienbare vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de eerste verdieping over een aparte toiletruimte. Ook deze ruimte is eind 2022 geheel gerenoveerd.

Tweede verdieping:
Via beukenhouten ruimtebesparende trap toegang tot goed afgewerkte zolderkamer (vijfde slaapkamer) met fraaie dakkapel, bergkasten en Velux dakraam. Ook de zolderkamer is voorzien van een nette parketvloer.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder, alwaar combi Cv/Hr-ketel (Nefit, 2011, eigendom) en omvormer.

Bijzonderheden:
- Dit karakteristiek woonhuis is zeer centraal en in een fraaie straat gelegen, dichtbij voorzieningen, bos, school en sportvereniging;
- Het woonhuis is in fases vergroot en in de loop der jaren geheel gerenoveerd;
- Verkeert in uitstekende staat van onderhoud!;
- Toepassing van duurzame materialen en beschikt over energielabel B;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (behalve de voordeur);
- Geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (achterzijde woning);
- De beglazing van de slaapkamer aan de voorzijde van het huis, boven de garage en de badkamer zijn allen voorzien van plissé-verduistering;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- De luxe design badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn beide eind 2022 geheel gerenoveerd;
- De badkamer en aanbouw beschikken over elektrisch bedienbare vloerverwarming;
- Maar liefst vijf slaapkamers!;
- Vrijwel overal losse insectenhorren;
- Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.