Hoeve 2 6176BH Spaubeek

Ruime hoekwoning gelegen in een rustige woonomgeving, in het gewilde dorp Spaubeek, op korte afstand van de gezellige markt, een supermarkt en in de omgeving zijn veel wandel– en fietsmogelijkheden. Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1850 en in 1997 volledig gerenoveerd. Het beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, vloerverwarming begane grond, unidek dak (geïsoleerd) en een HR combiketel van het merk Remeha (eigendom). Het perceel is 52 m2 groot met een gezellig dakterras (10 m2) bereikbaar vanaf de tweede verdieping middels een aluminium trap.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 346 m3 en de woonoppervlakte 113 m2

Indeling
Begane grond, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming: hal/entree met meterkast; woonkamer 5.60 x 5.22 met veel lichtinval; halfopen keuken 2.68 x 2.11 met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete-luchtoven en aparte koel-vriescombinatie; portaal met trappartij; ruim toilet met fonteintje.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; twee slaapkamers 5.43 x 2.93; 3.67 x 2.36; bergruimte 1.85 x 1.43; badkamer 3.00 x 2.10 met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met toegang middels aluminium trap naar dakterras op 3e verdieping; ruime logeerkamer/bergzolder 3.85 x 3.33; wasruimte, standplaats cv-ketel 2.55 x 1.75.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.