Petrus Dorrstraat 13 6466HZ Kerkrade

Op een rustige en centrale woonlocatie gelegen vrijstaand woonhuis (2001) met souterrain, vier slaapkamers, ruime garage en tuin, Petrus Dorrstraat 13 te Kerkrade.

Indeling

Souterrain:
Souterrain verdeeld in een verdeelhal en twee kelderruimtes. De kelderruimtes zijn afgewerkt met een plavuizenvloer.

Begane grond:
Voortuin met zijpad naar de achtertuin en een ruime oprit voor het plaatsen van diverse auto's.
Overdekte entree. Zeer ruime ontvangsthal met meterkast en trappenpartij naar het souterrain en verdieping. Tevens is er nog een tussenhal met betegelde toiletruimte en garderobe.
De speelse en ruime woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de diverse raampartijen en schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er in de woonkamer een gashaard aanwezig.
Vanuit de woonkamer toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: oven, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met aanrechtcombinatie. De inpandig bereikbare en zeer ruime garage heeft aansluitingen voor wasapparatuur en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
De tuin is bereikbaar vanuit diverse vertrekken en heeft een groot beklinkerd terras. De tuin is rondom omheind middels groen waardoor privacy is gecreëerd. De tuin heeft diverse groenborders en is bereikbaar middels een zijingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 24m2, 15m2 en 9m2. De geheel betegelde en ruime badkamer is voorzien van een douche met glazen douchedeuren, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is naar eigen smaak in te delen zodat er één of zelfs twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De ruimte is afgewerkt met twee Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim en relatief jong vrijstaand woonhuis met prima isolatiepakket.
- De woning is zeer rustig gelegen in een verkeersluwe woonwijk.
- De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels horren.
- In de nabijheid van alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en uitstekende aansluiting op verbindingswegen.