Nullanderstraat 48 6461GD Kerkrade

Op een centrale plek in het centrum van Kerkrade ligt deze leuke hoekwoning uit de jaren '50 met aangebouwde serre, vrijstaande stenen berging en omsloten tuin. Het huis is nog gedeeltelijk gedateerd qua afwerking maar heeft daardoor ook zijn karakteristieke elementen behouden zoals schuifdeuren tussen zit- en eetkamer, houten lambriseringen en glas-in-lood. De ligging is op loopafstand van basisscholen, huisartsenpraktijk, winkels, de markt met al zijn horeca als ook het trein- en busstation. Uitvalswegen bevinden zich om de hoek en groen wandelgebied is ook nabij.

Souterrain: provisiekelder (4,3 x 2,0 m).

Begane grond: entree, hal, trappenhuis, garderobe en de gemoderniseerde meterkast. De woonkamer-ensuite met zitgedeelte (4,0 x 4,0 m) gescheiden door schuifdeuren van eetkamer (3,3 x 2,9 m) op parketvloer. Middels openslaande deuren toegang tot de aangebouwde serre. De gesloten keuken (2,7 x 2,5 m) heeft een eenvoudige keuken-installatie met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels een verdeelhal is het geheel betegelde toilet met fonteintje bereikbaar en de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting. Vanuit het halletje ook toegang tot de serre/ veranda (3,5 x 3,0 m) met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en bereikbaar via een poortje en een naast het huis gelegen paadje naar de straatzijde. De stenen berging (5,5 x 2,8 m) is ideaal voor stalling fietsen, brommer of motor maar niet geschikt voor een auto in verband met de te smalle oprit.

Overloop, drie slaapkamers op laminaatvloer (3,0 x 2,6 m; 4,1 x 3,4 m en 4,0 x 3,0 m) en één kamer met een vaste wastafel en de moderne en geheel betegelde badkamer (2,0 x 1,7 m) met douche, vaste wastafel en een 2e toilet (sanibroyeur).

Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer uitgebouwd met dakkapel (4,6 x 4,0 m).

* hardhouten kozijnen en grotendeels met dubbele beglazing;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* C.V.-combi HR installatie (bj 2008 in eigendom);
* energielabel E;
* aanvaarding per direct mogelijk.