Steenbergstraat 22 6442XN Brunssum

TE KOOP VRIJSTAAND WOONHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN TUIN MET VEEL PRIVACY GELEGEN OP HET ZUIDEN.

In een rustige woonomgeving in de wijk "de Egge", bieden wij deze goed verzorgde vrijstaande woning aan. Het centrum van Brunssum met alle voorzieningen (winkels, supermarkten, gemeentehuis, restaurants, ziekenhuis, basisschool etc.) ligt op ca. 750 meter afstand en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is deze woning op korte afstand gelegen van het Schutterspark een ideaal wandel en recreatiegebied.

Indeling:

Souterrain:
De kelder (3.28*6.31m) is ideaal als voorraadkelder, hier is tevens de warmtepomp gesitueerd

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, opgaande trap naar de verdieping, siergrindvloer en een geheel betegeld toilet met zwevend closet.
De woonkamer (4.07/6.32*7.63 m) voorzien van een siergrindvloer, pellet-kachel en airconditioning met een bijbouw (2.72*4.07m) met deur naar de oprit. De halfopen keuken (2.60*6.69m) met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten: kookplaat, wasemkap, magnetron, oven en vaatwasser tevens is hier ook een airconditioning geplaatst. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (3.10*4.54m), een kantoor/hobbyruimte (4.53*2.94m) met airconditioning en een bijkeuken (1.45*4.53m) met pantry en de aansluiting voor het witgoed. Middels de bijbouw is er toegang tot de royale badkamer (3.04*3.76m) met douche, dubbele wastafel en toilet met zwevend closet. Tevens is dit een doorgang naar de grote 1e slaapkamer (3.76*3.90m) met ingebouwde kastenwand, muurkast en airconditioning, met toegang naar de tuin middels een schuifpui en openslaande deuren.

De tuin (ca. 15.36*8.72m) is gelegen op het zuiden, met een tuinkamer/wintertuin (ca.4.00*4.54m) welke voorzien is van een overkapping en glazen wanden schuifwanden en airconditioning. De gehele tuin is beklinkerd en heeft meerdere zitgedeeltes. De tuin biedt veel privacy en is geheel omsloten. Middels een poort is er toegang naar de berging (ca. 1.80*10.23m) en vervolgens naar de oprit en voortuin (5.00*15.35m).

1e verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers,
Slaapkamer 2: ca. 3.77*3.64m welke momenteel dienst doet als keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, wasemkap, combimagnetron en voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer 3: ca. 3.82*3.84m met laminaatvloer en vaste kastenwand, met aparte opslagruimte
De geheel betegelde badkamer (2.35*2.60m) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping/zolder:
Deze is middels een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in 2 slaapkamers en diverse bergruimtes:
Slaapkamer 4: (ca. 4.56/2.49*6.32m) met 3 vaste muurkasten en dakkapel
Slaapkamer 5: (ca. 2.61*3.09m) met 1 vaste muurkast en dakkapel met trapje naar de vide en de vliering (0.62*3.24m).

Bijzonderheden:
- De woning is in 2008 grotendeels gerenoveerd.
- De woning heeft kunststof kozijnen met thermische beglazing ( HR++)
- De woning is ideaal geschikt voor dubbele bewoning (en of mantelzorg)
- CV ketel is eigendom
- Dakisolatie en gevelisolatie ( behalve de linkse buitenmuur, deze heeft geen spouw)
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- 5 airco's
- Hoofddak 2021 vernieuwd met dakisolatie
- Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, deze zijn 3 jaar geleden nog geverfd
- Dubbel glas HR++
- 30 Zonnepanelen (eigendom)
- De woning is goed onderhouden biedt veel privacy en is instapklaar.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.