Verrassend ruime, sfeervolle maisonnette met dakterras en garage.

In het geliefde Scharn aan de rand van Amby, ligt deze heerlijke maisonnette. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 5 appartementen en 6 garageboxen.

Deze goed onderhouden, instapklare woning beschikt over:
* een ruime woonkamer met open keuken op de eerste woonlaag;
* 3 slaapkamers op de tweede verdieping;
* royale, complete badkamer;
* sfeervol, zonnig dakterras op de bovenste verdieping;
* garage aan de achterzijde.

Het gaat om een jonge woning (2001), volledig geïsoleerd met energielabel A.
Deze charmante woning is gelegen op een geliefde locatie, in een rustige straat in Scharn. Parkeren kan gratis voor de deur.

Scharn is een geliefde wijk aan de rand van Maastricht. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht en gunstig gesitueerd ten opzichte van station Maastricht en de uitvalswegen naar de A2 en A76. Scharn heeft bovendien een rijk verenigingsleven, winkelcentra, sportcomplexen en wandelroutes. Het MUMC+, de universiteit en internationale school UWC is op korte afstand.

We komen het complex binnen op de begane grond met daar de centrale hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis.
Aan de achterzijde van het complex is de garage bereikbaar behorende bij deze woning en de gezamenlijke binnentuin.

Op de eerste verdieping komen we deze woning binnen. Via de entreehal is toegang tot de woonkamer. Verder is de hal voorzien van de toiletruimte en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval en kijkt aan de voorzijde uit op de straat. Aansluitend zien we de open keuken. Woonkamer en keuken hebben een totaaloppervlakte van 41 m². Deze hele verdieping heeft gestucte wanden en is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap, een koel vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven-magnetron. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een ruime berging.

Via de overloop komen we op de tweede woonlaag van deze woning. Ook deze verdieping heeft gestucte wanden en is voorzien van een laminaatvloer. Er zijn hier 3 volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is heel royaal: 5,55 x 3,47 m.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 4,19 x 2,56 m. Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is 4,19 x 2,90 m.
Een lichtstraat zorgt voor extra lichtinval op de slaapkamers. In combinatie met de hoge plafonds geeft dit een heel speels effect.

De betegelde badkamer is ook lekker ruim en is voorzien van een ligbad, een douche, en wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook zijn in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine.

De Cv-ketel bevindt zich in een afgesloten ruimte op de overloop.

Een vaste trap geeft toegang tot het dakterras op de bovenste verdieping. Hierbij gaat het om een sfeervol, ruim dakterras. Dit dakterras geeft een panoramisch uitzicht over Maastricht. Het terras is voorzien van een hardhouten Ipé vlonder en is verder voorzien van elektra-aansluiting, verlichting en een waterpunt.

Het complex heeft aan de achterzijde een gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden
* het is een verrassend ruime en instapklare maisonnette met een goede staat van onderhoud;
* energielabel A (geldig tot april 2030);
* de garage is voorzien van elektra;
* parkeergelegenheid is voldoende en gratis voor de deur;
* VVE bijdrage is € 98,61 per maand;
* de woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
* Cv-ketel is gehuurd (Hesi, 2014).