Kastelenweg 20 6136BJ Sittard

Op een hele mooie locatie in de wijk Overhoven, tegenover een groenvoorziening ligt deze leuke twee onder één kapwoning met drie slaapkamers, garage en tuin.

Begane grond:
De hal met parketvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobenis, muurkast en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, dag-en nachttarief) biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) met parketvloer beschikt over een open haard aansluiting, een schuifpui naar de tuin en airconditioning. Deze woonkamer beschikt over veel lichtinval en een open keuken.
De keuken (ca. 16 m²) met parketvloer beschikt over een keukeninstallatie in U-opstelling v.v. apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer en muurkast met standplaats cv-ketel biedt toegang tot slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 5,15 x 3,67 m met laminaatvloer
- Slaapkamer 2: ca. 3,26 x 3,67 m met laminaatvloer
- Slaapkamer 3: ca. 4,14 x 2,96 m met laminaatvloer
De badkamer (ca. 2,92 x 2,09 m) beschikt over een ligbad (bubbelbad) met douchescherm, een zwevend closet, een vaste wastafel in badmeubel en de witgoedaansluiting.

Tuin:
De omsloten tuin is geheel beklinkerd en beschikt over een overkapping, een terras met zonnescherm en een poort naar de oprit.

Garage/berging:
Vanuit de tuin en vanaf de oprit bereikbare garage (ca. 22 m²) met electrische sectionaalpoort.
Aan de voorzijde van de woning gelegen bergruimte (ca. 1,5 m²).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: ca. 318 m²
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Inhoud: ca. 393 m³
Cv ketel: Bosch HR uit 2015, gehuurd ca. 35,00 p/mnd of afkoop ca. € 1.400,00 voor rekening koper
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas
Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2017
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (bovenop bg-vloer)

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.