Pastoor Janssenlaan 11 6125BK Obbicht

Instapklare halfvrijstaande woning met garage gelegen op rustige locatie in Obbicht.


Begane grond:
Entree. Hal met gemoderniseerde meterkast, muurkast en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Woonkamer 7.40/3.70 met laminaatvloer, schuifpui en airco. Halfopen keuken 3.83/2.30 voorzien van lichte moderne keukenopstelling inclusief de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Buiten:
Oprit naar garage 5.96/2.89. Onderhoudsarme tuin met overkapping die tevens via de oprit bereikbaar is.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.69/3.70 met airco, 3.80/3.70/2.29 en 2.84/2.81, allen voorzien van laminaatvloer. Gemoderniseerde badkamer 2.31/2.28 met wastafel, ligbad, hangcloset en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderkamer 5.88/3.35 voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Op deze verdieping is de c.v.-installatie geplaatst.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- grotendeels uitgevoerd met rolluiken;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- instapklare woning;
- na afgifte energielabel is zolder geisoleerd en zijn de zonnepanelen geplaatst


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.