Lienaertsstraat 188 6164GL Geleen

Deze goed onderhouden woning is gerenoveerd in 2020 en gelegen op een gewilde locatie in Geleen-Zuid, op loopafstand van winkels. Scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, alsook het wandelgebied Daniken. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas op 1e en 2e verdieping, houten kozijnen met dubbelglas op begane grond, het dak is deels nageïsoleerd, moderne uitgebreide elektrische installatie en een HR combiketel van het merk Remeha uit 2020 (eigendom). Het perceel is 410 m2 groot met een royale, mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Bij de woning hoort een garage van 6.00 x 3.00 met automatische poort.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 426 m3 en de woonoppervlakte 120 m2.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, garderobekast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.62 x 3.85 met deur naar de tuin en veel lichtinval door groot hoekraam; gesloten keuken 3.53 x 2.40 met moderne aanbouwkeuken (2020) voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en hete-lucht oven.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 2.50 x 1.95 (thans in gebruik als kleedruimte); 4.55 x 3.85; 3.85 x 3.00; luxe badkamer (2020) 3.54 x 2.50 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; portaal met berging; wasruimte 2.53 x 2.25, alwaar standplaats cv-ketel; ruime 4e slaapkamer 4.03 x 3.88 met plankenvloer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.