Johan Termeulenstraat 12 5913RW Venlo

Goed onderhouden verrassend ruime levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers, royale badkamer, zonnige tuin, eigen oprit en garage. De woning is levensloopbestendig doordat de hoofdslaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. Vanuit de hoofdslaapkamer en de woonkamer is er uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui.

De woning ligt in de gewilde woonwijk “Het Groenveld” in Venlo-Oost in een rustig gedeelte en op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en het Medisch Centrum Groenveld. Op fietsafstand bevinden zich het centrum van Venlo, het station en het VieCuri medisch centrum.


Begane grond
De hal is voorzien van een houten parketvloer en biedt toegang tot het toilet met fonteintje en mechanische afzuiging, de meterkast en de woonkamer. Daarnaast is de 1ste verdieping vanuit de hal bereikbaar.

De woonkamer met open keuken (ca. 40m² in totaal) zijn voorzien van dezelfde houten parketvloer. De woonkamer is heerlijk licht door de ramen die doorlopen tot op de grond. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Naast de keuken is de berging/trapkast met verlichting aanwezig. De keuken is voorzien van een afzuigkap en spoelbak.

Vanuit de woonkamer biedt een tussenportaal toegang tot de grage, badkamer en hoofdslaapkamer. Het tussenportaal is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur richting de tuin.

De garage (ca. 20m²) is voorzien van een betonvloer, stalen kantelpoort met loopdeur, de witgoedaansluiting en de cv-ketel.

De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel + meubel, toilet en mechanische afzuiging. De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) heeft zicht op de achtertuin en is voorzien van een houten parketvloer en vaste schuifkast.


1ste verdieping
De overloop is voorzien van een houten parketvloer en bergruimte. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers (momenteel een in gebruik als kantoor) en een betegelde ruimte bereikbaar.

Beide slaapkamers (ca. 6,5m² en 14m² stahoogte) zijn voorzien van een houten parketvloer, bergruimte met schuifdeuren en een groot raam (tevens deur) tot op de grond dat toegang biedt tot een frans balkon.

De geheel betegelde ruimte (ca. 2m²) is voorzien van een wastafel met planchet en spotjes. Hier is de mogelijkheid om een tweede toilet of douche te realiseren.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is voorzien van gazon, beplanting en een betegeld stuk terras. Er is een groen uitzicht aan de achterzijde en veel privacy doordat er geen inkijk is. De woning is daarnaast ook voorzien van een voortuin met eigen oprit richting de garage.


Bijzonderheden
- In april 2023 is het plat dak (garage, badkamer, hal achter en slaapkamer) geheel vernieuwd, volgens de nieuwste isolatie-eisen (14 cm PIR).
- Het schilderwerk buiten is van 2020 en binnen van 2023.
- Het schuine dak op het zuiden is uitermate geschikt voor zonnepanelen.
- Alle binnendeuren zijn drempelloos, daarnaast maakt de ruime hal het gebruik van hulpmiddelen eenvoudiger.
- Zowel vanuit de hal als de trapkast is er toegang tot de kruipruimte.