Patronaatstraat 84 6466HR Kerkrade

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. PLAATSING OP DE RESERVELIJST KAN PER MAIL WORDEN AANGEVRAAGD.

Deze woning is gelegen in een nette straat in Spekholzerheide op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning is gebouwd omstreeks 1923 en dient gemoderniseerd te worden. Het beschikt over deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met dubbelglas, moderne uitgebreide meterkast, een HR cv-ketel met indirect gestookte boiler (eigendom). Het perceel is 673 m2 groot met binnenplaats en een grote achtergelegen tuin. Bij de woning hoort een grote garage 11.75 x 5.67 met smeerput en een berging van 4.22 x 3.12. Parkeren op eigen terrein is eventueel mogelijk, binnenplaats is afsluitbaar middels een elektrisch rolluik.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 468 m3 en de woonoppervlakte 137 m2.

Indeling
Souterrain: kleine boogkelder 2.75 x 1.74 (hoogte 1.60).
Begane grond: gang met meterkast; toilet met fonteintje; wasruimte 2.61 x 2.41 met toegang naar de kelder; open keuken 4.57 x 3.58 met eenvoudige keukeninrichting; woonkamer 5.77 x 4.58 met toegang naar de binnenplaats; badkamer 1.87 x 1.78 met douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.92 x 2.86 met muurkast (standplaats cv-ketel); 4.60 x 3.60; 4.65 x 5.82/3.95 met deur naar dakterras; eenvoudige badkamer 2.35 x 2.02 met douche, toilet en badmeubel; gesloten keuken 3.90 x 3.27 met eenvoudige keukeninrichting.
Vliering bereikbaar middels een luik.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.