Daelenbroekweg 37 6075ER Herkenbosch

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wat een ruimte! Dat zal je eerste gedachte zijn wanneer je deze ruime halfvrijstaande gezinswoning aan de Daelenbroekweg 37 in Herkenbosch bekijkt. Door de aanwezigheid van diverse multifunctionele ruimtes is deze woning ideaal geschikt voor bijvoorbeeld samengestelde gezinnen, of misschien wel mantelzorg in de toekomst. Wens je liever een praktijk aan huis, kom dan eens hier kijken.

De woning beschikt over een woonkamer met een centrale gelegen keuken en een royale eetkamer op de benedenverdieping. Daarnaast is er een ruime bijkeuken, een lange garage en een heuse werkplaats en een aparte zolderverdieping voor voldoende opslagruimte. Verdeeld over de twee bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. Alle ruimte om zowel te wonen als te werken! Alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter de woning nog een leuke tuin.

Wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging in!

Indeling

Entree/ hal
Je komt de woning binnen in de entree. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de tweede woonkamer, de trapopgang naar boven, de hal en de meterkast. De hal verleent vervolgens toegang tot de kelder, het separaat toilet met een fonteintje en de eetkamer. Daarnaast is er nog een extra voordeur die uitkomt in de tweede woonkamer. De benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Woonkamer
We lopen vanuit de hal eerst links de woonkamer in. De woonkamer is een lichte leefruimte met plek voor een leuke zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is uitgerust met een airco unit.

Tweede woonkamer
Wanneer je rechtsaf slaat in de hal bereik je de tweede woonkamer. Deze ruime kamer is momenteel ingericht als speelkamer voor de kinderen, maar is ook ideaal voor het werken aan huis. Deze ruimte heeft tevens een eigen voordeur. De ruimte is geheel naar eigen wens in te richten, wat ga jij met al deze ruimte doen?

Keuken en eetkamer
In de keuken met eetkamer kan fijn worden geleefd. Lekker koken aan het kookeiland en daarna gezellig tafelen met de hele familie in de eetkamer. De Siematic keuken is voorzien van een kookeiland met een hardstenen bovenblad, apparatuur van het merk Gaggenau te weten een 3 pits gasfornuis met wokbrander en elektrische grill, een afzuigkap en een vaatwasser. De kastenwand van de keuken is voorzien van diverse apparatuur van het merk Miele. Aanwezig zijn hier een oven, aparte stoomoven, koffiebonenmachine, een warmhoudlade en een grote koelkast.

In de achtergevel is een grote glazen 4-luiks schuifpui verwerkt voor toegang naar buiten. De kunststof schuifpui is voorzien van dubbelglas en heeft een ruime doorgang van zo’n 1,6 meter. Door deze schuifpui (uitgerust met plisséhor) komt voldoende licht binnen en haalt u buiten naar binnen.

Bijkeuken
De bijkeuken is centraal gelegen in het huis en bereikbaar vanuit de tweede woonkamer of vanuit de eetkamer. In de bijkeuken bevinden zich de wasgoed aansluiting en een wastafel. Deze ruimte leent zich dan ook perfect als aparte
waskamer met voldoende opslagruimte.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping liggen drie lekker ruime slaapkamers allemaal voorzien elektrische rolluiken, horren en muurkasten voor kleding of opslag. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Er hangt op de overloop een airco unit en is er vanuit deze overloop toegang tot het plat dak. Via de vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping en hier is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Voor ieder gezinslid een eigen plek!

Verder is er op de zolder een berging met HR++ CV-ketel aanwezig.

Badkamer
De badkamer is te vinden op de eerste verdieping en ruim van opgezet. Deze ruimte is voorzien van een douche cabine met regendouche, een apart ligbad, badkamermeubel met twee wastafels, handdoekradiator en een toilet. Hier kun je
ontspannen badderen en tot rust komen na een lange werkdag.

Tuin
De tuin is gelegen richting het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kun je heerlijk zitten op het terras, spelen op de ingebouwde trampoline of een balletje trappen op het gras, barbecueën en simpelweg genieten. De tuinmuren hebben een mediterraan karakter waarin ledverlichting geplaatst is.

Garage en werkplaats
De grote garage (geschikt voor 2 auto’s) is netjes afgewerkt, voorzien van radiator verwarming, een degelijke PVC kliktegel vloer en beschikt over water en elektra. Je kunt hier met gemak de auto parkeren en een aantal fietsen stallen. Via de vast trap in de garage komt u terecht op de tweede zolderverdieping. De huidig ingerichte werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor de toekomst. Deze is wederom netjes afgewerkt, voorzien van radiator verwarming, dezelfde PVC
klikvloer, wastafel en elektra (inclusief krachtstroom). Via de dubbele achterdeur is er toegang tot de tuin. Klus er op los en je houdt waarschijnlijk nog steeds ruimte over.

Bijzonderheden:

- De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd;
- Fijne en centrale ligging;
- Voldoende ruimte en mogelijkheden;
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en horren;
- Goed geïsoleerd, kunststof rolluiken met dubbel glas;
- Voldoende privacy;
- Woonkamer en overloop voorzien van airco units;
- Dubbele bewoning mogelijk of praktijk aan huis;
- Woning is voorzien van glasvezelaansluiting.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in Herkenbosch, nabij het centrum. Winkels, de school en Nationaal Park De Meinweg zijn op fietsafstand gelegen. Er is een goede bereikbaarheid, op tien minuten afstand van Roermond.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 10-12-2030.