Romeinenstraat 24 6466CM Kerkrade

Wij mogen u deze zeer ruime tussenwoning met 2 badkamers en een diepe tuin aanbieden.
De woning is gelegen in de wijk "Spekholzerheide" aan de Romeinenstraat 24 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
De kelder is ca. 15m² groot is en te bereiken via de hal. In de kelder is tevens de aansluiting voor een droger aanwezig.

Begane grond:
Middels de hal/entree met trapopgang komt u in de verschillende ruimtes welke gelegen zijn op de begane grond.
De ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en allesbrander is groot ca. 28m².
De semi-open keuken met een eenvoudige opstelling is groot ca. 15m² De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De vaatwasser en de magnetron welke in de keuken aanwezig zijn, zijn eventueel ter overname.
Vanuit de keuken en de hal is middels een deur de tuin te bereiken.

De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3m² en is voorzien van een vaste wastafel en een douche.
Tevens is op de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Tevens is er een CV ruimte alwaar de Nefit CV ketel geïnstalleerd is.

De tuin met terras, borders en gras is gelegen op het noord-oosten en heeft veel privacy.
Tevens is er in de tuin een stenenberging alsmede een houtenberging aanwezig, deze zijn respectievelijk groot ca. 6m² en 4m².


1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13m², 13m² en 5m². Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels de overloop is de 4e slaapkamer, de badkamer en de grote zolderkamer te bereiken.
De 4e slaapkamer is groot ca. 7m²en heeft een grote dakkapel en bergruimte.
De zolderkamer (5e slaapkamer) is groot ca. 13m² en is eveneens voorzien van een grote dakkapel en bergruimte.
De geheel betegelde badkamer met kurkvloer is groot ca. 5m² en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een staand toilet. Verder beschikt de badkamer ook nog over bergruimte over de hele breedte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Er is in de woning nog deels glas in lood aanwezig.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- Het dak van de woning is geïsoleerd.
- De Nefit Cv-ketel is eigendom met bouwjaar 2003.
- De aanbouw (keuken) is gerealiseerd in 1976.
- De voorgevel is voorzien van een wateraansluiting.