Steengang 13 6372MS Landgraaf

Centraal doch rustig gelegen moderne eengezinswoning aan woonerf/plantsoen, voorzien van drie slaapkamers, tuin, vliering, carport, en berging. Het betreft de woning aan de Steengang 13 te Langraaf/Schaesberg.

Indeling:

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin toegang tot de voordeur. Een hal met moderne plavuizen vloer, garderobe, vrijhangend toilet met inbouwreservoir en trap naar verdieping. Sfeervolle woonkamer met optimaal tuincontact. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc laminaat vloer en ruime inbouwkast. Aan de voorzijde gelegen ruime keuken met moderne witte keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een moderne antraciet kleurige plavuizen vloer en navolgende apparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap met achterwand, ingebouwde ledverlichting en handdoekradiator.

Tuin:
Via de woonkamer en achteringang toegang tot geheel omsloten zonnige tuin met aluminium terrasoverkapping voorzien van ingebouwde verlichting. Achter de tuin gelegen ruime carport voorzien van separaat gelegen af te sluiten stenen berging.

Eerste verdieping
Via overloop toegang tot de grote slaapkamer, 4.19 m x 2.88m, (aan voorzijde van woning gelegen) met ruime inloopkast, frans balkon en uitzicht op plantsoen. Separate cv-ruimte met combi Cv/Hr-ketel (Intergas, bj. 2011, huur, Volta Limburg) en een separate opbergruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een toegang (vlizotrap) tot de vliering. Twee ruime slaapkamers, 4.32 m x 2.12 m en 4.32 m x 2.06 m, met inbouwkast aan de tuinzijde van de woning gelegen. Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, hardglazen deur, tweede vrijhangend toilet, wastafel, opbergkast en inbouwverlichting. Op de overloop bevindt zich tevens een met rolluik afsluitbare ruimte alwaar de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Centraal doch rustig gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Geheel dubbelglas (deels HR++), volledig voorzien van rolluiken;
- Plat dak van carport is begin 2023 vernieuwd;
- De woning beschikt over spouw-, dak- en vloerisolatie;
- Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen zoals het natuurgebied van Strijthagen, winkels en scholen;
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.