Kapelstraat 26A 6101XR Echt

Unieke en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met garage, carport, een schitterend aangelegde tuin met zwembad en een volledig uitgerust poolhouse, gelegen op een prachtige locatie met een fraai uitzicht.

Dit markante woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1993, daarna in 2000 uitgebreid met een royale cirkelvormige tuinkamer met badkamer en een garage met berging. In 2007 is het fraaie zwembad met poolhouse gerealiseerd.

De landelijke en kindvriendelijke locatie in de kern Berkelaar ligt op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn vanuit Berkelaar de oprit naar autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING:

SOUTERRAIN:

Het souterrain is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een provisiekelder (17 m²) en een hobbykelder (24 m²).

BEGANE GROND:

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie afzelia parketvloer, gelegd in visgraat motief.

Ontvangsthal:
Aan de voorzijde is de toegang tot de ontvangsthal (6 m²), van waaruit de garderobe met fraaie inbouwkasten en het gastentoilet met wastafel en wandmeubel bereikbaar zijn. Het toilet is volledig betegeld met Portugese marmer.

Vanuit de ontvangsthal is tevens de interne toegang tot het kantoor.

Centrale hal:
Via een dubbele glazen deur geeft de ontvangsthal toegang tot de centrale verbindingshal (15 m²), die aansluit op de trappartij en de woonruimten op de begane grond.

Kantoor:
Via de linkerzijde is de kantoor-/praktijkruimte (10 m²) bereikbaar. Deze ruimte heeft een eigen entree met garderobe, alsmede een eigen toilet, waardoor het de ideale ruimte is voor werken en/of hobby aan huis.

Keuken:
De royale open woonkeuken (18 m²) met parketvloer en eetgedeelte, beschikt over een complete inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een granieten blad (nero assoluto), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (9 m²) met een tegelvloer, keukenopstelling en alle witgoedaansluitingen.

Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer (51 m²) bestaat uit een zit- en eetgedeelte, welk gescheiden wordt door een gedeeltelijke wand met een design inbouwhaard op gas. De tuin en de terrassen zijn bereikbaar via dubbele deuren en twee schuifpuien.

Tuinkamer:
Omstreeks 2000 is eveneens onder architectuur een zeer fraaie tuinkamer gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 32 m². Vanwege de zeer aparte cirkelvormige bouw met vele glaspuien is de lichtinval en het tuincontact optimaal. De tuinkamer is afgewerkt met een getrommelde marmervloer met vloerverwarming.

Badkamer:
De tuinkamer geeft tevens toegang tot een badkamer (4 m²) met douche, wastafel en zwevend toilet, waardoor de woning eveneens geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Garage:
De inpandige garage met tegelvloer en een elektrisch bedienbare garagepoort met loopdeur is circa 22 m² groot.

Overdekt terras:
Het overdekte terras is ca. 18 m² groot en voorzien van een Belgische hardstenen tegelvloer.

Tuin:
De indrukwekkende en riante tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse terrassen en de privacy en vrijheid zijn fantastisch.
Zowel de voor- als achtertuin beschikt over een volautomatisch irrigatiesysteem.


Zwembad:
Het mooie zwembad (12 m x 5 m) wordt verwarmd via een warmtepomp en is o.a. uitgerust met een automatisch afdekscherm en automatisch waterkwaliteitssysteem.

Op het poolhouse bevinden zich 20 LG zonnepanelen met een totaal vermogen van 7.500 kWh. Deze voorzien zowel het zwembad als het woonhuis van energie.

Poolhouse:
Naast het zwembad ligt het fraaie poolhouse (14 m²) met royaal overdekt terras (30 m²). Het poolhouse beschikt over een zitgedeelte met een hardstenen tegelvloer en is voorzien van een open keuken met een spoelbak en koelkast, kleedruimte met zwevend toilet en een berging (12 m²) met de opstelling van de technische installaties. Het overdekte terras is afgewerkt met hardstenen tegels tevens is er nog een praktische buitendouche aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping is afgewerkt met een afzelia parketvloer in mozaïek patroon en beschikt o.a. over 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Ouderslaapkamer:
De grote ouderslaapkamer (25 m²) aan de achterzijde beschikt over airconditioning, elektrisch bedienbare zonnescreens en fraaie inbouwkasten.

Badkamer:
Vanuit de ouderslaapkamer (en eveneens via de overloop) is de geheel met Portugese marmer betegelde badkamer (15 m²) bereikbaar. De badkamer is o.a. uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet en een inbouwkast.

Slaapkamers en tweede badkamer:
De overige 3 slaapkamers (groot 18 m², 12 m² en 13 m²) kunnen gebruik maken van een eigen, tweede badkamer. Ook deze badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet is volledig met Portugese marmer betegeld.

2e Verdieping:
De zolder (14 m²) op de 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

ALGEMEEN:
• Onder architectuur gebouwd in 1993, uitbreiding tuinkamer en garage 2000, zwembad met poolhouse 2007.
• Schitterende tuin met volautomatisch irrigatiesysteem. Optimale privacy en vrijheid.
• Fraai buitenzwembad met verlichting, automatisch afdekscherm, terras met hardstenen tegels en buitendouche, verwarmd middels een warmtepomp.
• Zowel de voor- als achtertuin beschikt over een volautomatisch irrigatiesysteem.
• Mooi afgewerkt en compleet ingericht poolhouse.
• Zonnepanelen (20), ieder met micro omvormer.
• Volledig geïsoleerd, vloer-, dak- en spouwisolatie.
• Grootte perceel 3.100 m².
• Woonoppervlakte circa 281 m², overige inpandige ruimte circa 86 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m², buitenruimte (poolhouse) circa 30 m².
• Inhoud circa 1.325 m³.
• Energielabel C.
• Aanvaarding in overleg.