Burgemeester Cortenstraat 101 6226GR Maastricht

UPDATE: Wegens de vele aanvragen is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt uw gegevens mailen naar [email protected] en dan plaatsen wij u op de reservelijst.

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Scharn. Deze woning is voorzien van o.a. een luxe keuken, woonkamer met visgraat houten parketvloer, vier slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het westen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een mooie houten visgraat parketvloer. In de hal bevindt zich het moderne toilet en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer/open keuken. Deze sfeervolle ruimte beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel lichtinval wordt gerealiseerd. De ruime (leef) keuken met openslaande tuindeuren is voorzien van een plavuizen vloer en airconditioning. De luxe keuken aanbouw in hoekopstelling beschikt o.a. over een stoer zwart fornuis met 6-pitsgaskookplaat 90 cm oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een achterom, water- en elektra aansluiting en is rondom afgewerkt met houten schuttingen. Achter de tuin (stenen) privé berging gelegen.

1E VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft hier drie slaapkamers, één balkon en de badkamer aan. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en inloopdouche. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning.

2E VERDIEPING (vaste trap)
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u via een vaste trap de overloop op de tweede verdieping. U treft hier aan beide kanten handige opbergruimte aan waarvan zich in één berging de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer.

LIGGING
Deze woning ligt in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn. Deze wijk kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2 Luik–Maastricht–Eindhoven en A79 Maastricht– Heerlen–Aken.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gemoderniseerd en instap klaar.
- Voorzien van airconditioning.
- Is volledig onderkelderd (m.u.v. de aanbouw).
- Uitgebouwd.
- Energielabel E (geldig t/m 28-01-2029).
- Mogelijkheid tot auto elektrisch opladen voor de deur.
- Gelegen in een geliefde woonwijk.
- Veel lichtinval door de grote raampartijen.
- Dakisolatie en HR+/HR++ dubbele beglazing.
- Ferroli cv-ketel, bouwjaar 2009 (eigendom).
- Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.