Boschstraat 9 6442PB Brunssum

Aan de rand van de Schinveldse bossen ligt deze zeer goed afgewerkte woning met dubbele garage en zwembad op een ruim perceel. Rust en privacy door het vrije uitzicht voor en achter zijn hierdoor gegarandeerd. Het woonhuis heeft een ruime woonkamer, een open complete keuken en een bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete luxe badkamer met bad en douchecabine. Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping en aangelegde tuin.


Kelder:
De woning heeft een provisiekelder (4.00 x 1.92m) met een stahoogte van 1.88m en deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel, de pomp van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen.

Begane grond:
De voortuin is aangelegd met fraaie bestrating en een mooie border met begroeiing. Een poort naast de woning geeft toegang tot de achtertuin. In de hal van de woning bevindt zich de gemoderniseerde meterkast met groepen voor de zonnepanelen en een laadpaal. Verder de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur richting de kelderruimte.
In de L-vormige woonkamer ( 8.22 x 5.58/3.56m) loopt de siergrindvloer vanuit de gang door. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer heeft een pelletkachel. De grote raampartij voor en aan de zijkant in combinatie met de schuifpui en lichtstraat in de keuken zorgen voor een prettig verblijf.
De open keuken (4.15 x 4.02/2.99m) is voorzien van een complete hoekkeuken opstelling en een los tweede blok met kastruimte. De hoekkeuken is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. In de bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd met daarin een opstelplaats voor een dubbele koel – vries kast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het moderne geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje.
De schuifpui in de keuken geeft toegang tot het fraai aangelegde terras met grote aluminium terrasoverkapping. Via een pad langs een border en een speelterrein met kunstgras geeft een opstap toegang tot de houten vlonder rondom het zwembad van 8.00 x 3.60m. De pomp staat in de garage opgesteld en op de garage liggen matten voor het verwarmen van het zwembad. Achter het zwembad ligt een stenen terras en een pad richting de garage. De garage (7.28 x 6.58m) biedt plaats aan twee auto’s, is geïsoleerd in de muren en het dak en heeft twee aparte elektrisch bedienbare sectionaal poorten. Via een pad aan de achterzijde is deze toegankelijk. De dubbele deuren en de raampartijen aan de achterzijde worden nog geplaatst.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1. (3.95 x 3.38m), 2. (3.95 x 2.12m) en 3. (4.06/3.02 x 3.12m). Op de overloop hangt een airco voor het koelen of verwarmen van de verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, een zitbad, een dubbele wastafel, een tweede zwevend closet en een designradiator.


Bijzonderheden:
De woning is geïsoleerd in de spouwmuren, het dak en in de vloer.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De Nefit HR combi cv ketel (2002) is in eigendom.
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, geplaatst via het zonnepanelenproject Parkstad in 2016, met een looptijd van 15 jaar en een maandbedrag van € 44,23. Opbrengst 4500 kWh per jaar.
Jaarverbruik is 798 m3 gas en 4049 kWh stroom (o.a. door aquarium 2000 kWh).
Voorzieningen zoals winkels, wandelgebied, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen liggen nabij.

Rustig gelegen woning aan de rand van het bos voor jaren woonplezier.